Die Siedlungen Letzi und Hardau I: Zwei interessante Neubauprojekte der Stadt Zürich für 2025

In der Stadt Zürich eine günstige Wohnung zu finden grenzt fast ans Unmögliche. Bei ihrer Wohnungssuche vernachlässigen manche dabei eine der wichtigsten Vermieterinnen: Die Stadt Zürich und ihre Stiftungen. Hier stellen wir euch zwei tolle Neubauprojekte der Stadt Zürich vor, welche wohl in der nicht allzu fernen Zukunft vermietet werden.

Die Wohnsiedlung Letzi

Diese Überbauung mit einem 24-stöckigen Hochhaus entsteht auf dem Areal Letzibach D in Zürich Altstetten, welches die Stadt Zürich der SBB abgekauft hat. Geplant sind 265 gemeinnützige Wohnungen, ein Kindergarten und Gewerbenutzung. Getragen wird das Projekt durch die Liegenschaften Stadt Zürich, die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich und die Stiftung Familienwohnungen der Stadt Zürich. Entsprechend wird es einen Mix an verschiedenen Wohnungstypen geben – manche angepasst an die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren, andere ideal für Familien. Die Wohnsiedlung Letzi sollte 2025 fertiggestellt werden, somit erwarten wir die Vermietung circa im Frühling 2025

Die Wohnsiedlung Hardau I

Die Siedlung Hardau I im Quartier Aussersihl gedeiht.

Hier handelt es sich um einen Ersatzneubau im Quartier Aussersihl der darauf abzielt, die Anzahl Wohnungen von 80 auf 122 zu erhöhen. Zudem sind Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Ateliers, ein Personenmeldeamt und ein Kindergarten geplant. Das Wohnungsangebot richtet sich vor allem an Familien mit tieferem bis mittlerem Einkommen. Der Wohnungsmix zeichnet sich durch grössere Grundrisse aus und ergänzt somit die Nachbarssiedlung Hardau II perfekt, da diese vor allem aus kleineren Wohnungen besteht. Das Projekt wird als «autoarm» eingestuft, was bedeutet, dass die Anzahl Parkplätze zugunsten anderer Nutzungen massgeblich reduziert wird. Zudem ist eine Photovoltaikanlage geplant, wodurch auf dem Grundstück erneuerbare Energie selbst erzeugt werden wird. Die Wohnsiedlung Hardau I sollte im 2025 fertiggestellt werden, weshalb wir vermuten, dass die Vermietung nicht mehr lange auf sich warten lassen wird.

Ablauf der Vermietung (Unsere Vermutung)

Wir haben im Frühling die Vermietung der städtischen Siedlung Leutschenbach bei Oerlikon miterlebt und vermuten, dass auch Letzi und Hardau I ähnlich ablaufen werden. Damals war es so, dass frühzeitig angekündigt wurde, wann das Bewerbungsfenster öffnen würde. Man hatte dann über zwei Wochen Zeit für die online Bewerbung. Wer zur Besichtigung eingeladen wurde, entschied ein Zufallsgenerator. Es gab Regeln für die Belegung (wie meistens: Personen + 1.5 = Maximale Anzahl Zimmer) sowie beim Einkommen und Vermögen.

Fazit: Zwei spannende Projekte zum beobachten

Wir denken, dass hier keine Panik geboten ist. Oft verspätet sich auch das Einzugsdatum bei solchen Projekten, es kann also sein, dass die Vermietung noch etwas auf sich warten lassen wird. Das Bewerbungsfenster wird vermutlich vorzeitig angekündigt und auch recht lang sein und es reicht daher, immer mal wieder nachzuschauen, ob bei den Erstvermietungen der Stadt Zürich schon etwas steht. Wenn ihr darauf keine Lust habt, könnt ihr natürlich auch unser Suchabo verwenden.