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Genossenschaften in Zürich Wipkingen und wie man dort eine Wohnung findet
- Geora Roberts
- 1. Mai
- 8 Min. Lesezeit
Das Quartier Wipkingen im Kreis 10 ist für uns schon seit unserem Umzug nach Zürich ein Lieblingsort. Die Stimmung an der Limmat finden wir maximal entspannend und das familienfreundliche Gemeinschaftszentrum mit dem Tierstall besuchen wir ganz oft mit unserer kleinen Tochter. Weitere Höhepunkte in Wipkingen sind für uns die Pizza bei ‘Da Pone’ sowie das Kafischnaps für ein Getränk nach der Arbeit. Der Trendstatus des Quartiers Wipkingen hat natürlich zur Folge, dass die Lage auf dem Wohnungsmarkt schwierig ist. Wir zeigen euch in diesem Blogpost, welche Genossenschaften hier günstige Wohnungen vermieten und wie ihr eine davon ergattern könnt.
Übersicht der Genossenschaften mit Liegenschaften in Wipkingen
Allgemeine Baugenossenschaft Zürich
Die ABZ ist die grösste Genossenschaft in Zürich und besitzt natürlich auch in Wipkingen Liegenschaften. Eine der ältesten Siedlungen der ABZ zum Beispiel, befindet sich an der Leutholdstrasse und der Habsburgstrasse in Wipkingen. Die 74 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern sind eher klein und daher vor allem bei Einzelpersonen und jungen Paaren beliebt.
Zwei weitere Siedlungen der ABZ in Wipkingen mit 56 beziehungsweise 48 Wohnungen (2 – 4 Zimmer) befinden sich am Waidfussweg. Auch diese Wohnungen sind eher bescheiden und werden vor allem von älteren Paaren und Einzelpersonen bewohnt. In Wipkingen besitzt die ABZ somit insgesamt 178 Wohnungen, wovon die meisten eher klein sind. Für Einzelpersonen und junge Paare ist dies ideal, denn natürlich sind die Mieten sehr günstig und die Lage super.
Leider ist es nicht ganz einfach, bei der ABZ eine Wohnung zu bekommen. Trotz der grossen Anzahl an Wohnungen (insgesamt über 5'000!) inseriert die ABZ vergleichsweise extrem wenige Wohnungen. Wieso genau das so ist, ist uns nicht wirklich klar. Auch bei Neubauprojekten werden bei der ABZ leider oft sehr viele Wohnungen intern vergeben (Im April 2025 wurden zum Beispiel beim Projekt in Leimbach nur 17 der 69 Wohnungen extern vermietet). Wenn bei der ABZ etwas öffentlich ausgeschrieben wird, erscheint ein Inserat auf der Webseite der ABZ und bleibt meist 24 Stunden lang online. Zudem gibt es einen Gratis-Newsletter für alle freien Wohnungen. Leider bietet der Newsletter keine Filter, das heisst man bekommt alle Inserate, inklusive Wohnungen die von der Grösse her nicht passen. Natürlich verschicken wir die Wohnungen auch in unserem Suchabo, inklusive Filter, und oft vor der Genossenschaft selbst.
Baugenossenschaft Denzlerstrasse
Diese eher kleine Genossenschaft besitzt in Wipkingen eine ziemlich neue Siedlung mit 176 Wohnungen (1 – 5.5 Zimmer) in 12 markanten Mehrfamilienhäusern ganz in der Nähe des Gemeinschaftszentrums Wipkingen. Die Liegenschaften wurden 2015 respektive 2017 bezogen und was uns besonders beeindruckt ist, dass in der Siedlung auch eigener Honig produziert wird!
Die Baugenossenschaft Denzlerstrasse besitzt insgesamt 250 Wohnungen was bedeutet, dass die Anzahl freiwerdender Wohnungen eher beschränkt ist. Ausgeschrieben werden Wohnungen auf der Webseite der Genossenschaft (hier). Natürlich beobachten wir diese Seite permanent und schicken unseren Abonnentinnen und Abonnenten einen Link, wenn dort ein Inserat aufgeschaltet wird. Bei der Baugenossenschaft Denzlerstrasse ist uns sehr positiv aufgefallen, dass der Jahresbericht einfach auffindbar kommuniziert, wie viele Mietendenwechsel im entsprechenden Jahr stattgefunden haben. Im Jahr 2024 zum Beispiel gab es 11 interne Wechsel und 6 externe Zuzüger*innen. Die Chancen auf eine Wohnung bei dieser Genossenschaft sind also nicht sehr hoch, aber auch nicht null.
Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals
Die Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals (BEP) besitzt in Wipkingen 9 Siedlungen mit über 400 Wohnungen im Letten-Quartier. Die Liegenschaften liegen alle nah beieinander und so findet ihr an der Lettenstrasse, am Imfeldsteig und der Rousseaustrasse vor allem Liegenschaften der BEP. Die Wohnungsgrössen beschränken sich leider vor allem auf 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Grosse Familienwohnungen findet ihr hier leider praktisch nicht.
Die BEP schreibt ihre Wohnungen auf ihrer Webseite aus. Um eine zu ergattern, sollte man da regelmässig vorbeischauen. Es wird immer mal wieder etwas frei – im Jahr 2024 hat die BEP 6 Wohnungen in der Stadt Zürich ausgeschrieben. Dazu kamen ebenfalls Wohnungen in Winterthur.. Natürlich beobachten wir die Webseite laufend und verschicken alle neuen Inserate in unserem Suchabo. Somit sind Abonnentinnen und Abonnenten immer top informiert, wenn es um Wohnungen der BEP geht. Übrigens: Die BEP beteiligt sich am vielversprechenden Projekt Seebahnhöfe im Kreis 4. Infos dazu findet ihr hier.
Baugenossenschaft Kyburg
Diese kleine Genossenschaft besitzt in Wipkingen Liegenschaften an der Zschokkestrasse sowie jeweils ein Gebäude an der Röschibachstrasse 52 und eines an der Rosengartenstrasse 26. Die Baugenossenschaft Kyburg führt eine Warteliste. Auf ihrer Webseite findet ihr ein Anmeldungsformular, das ihr ausfüllen und per Post an die Genossenschaft schicken könnt. Wir wissen nicht, wie oft Wohnungen frei werden und Personen auf der Warteliste kontaktiert werden, doch wir vermuten, dass dies nur sehr selten der Fall ist, da es sich um eine sehr kleine Genossenschaft handelt. Falls ihr Informationen habt, würden wir uns über eine Nachricht sehr freuen!
Baugenossenschaft Letten
Diese über 100-jährige mittelgrosse Genossenschaft besitzt in Wipkingen ihre Stammsiedlung Letten. Die ersten Gebäude wurden bereits 1924 bezogen. Die Siedlung liegt unweit der Liegenschaften der BEP – dieser Stadtteil ist wirklich sehr genossenschaftlich geprägt. Die Siedlung Letten der BG Letten umfasst über 200 Wohnungen mit 1- 5.5 Zimmern, wobei die Mehrheit der Wohnungen über 3 Zimmer verfügt.
Die Baugenossenschaft Letten inseriert auf ihrer Webseite. Hier lohnt sich unser Suchabo, denn wir beobachten diese konstant und verschicken alle freien Wohnungen sofort an unsere Abonnentinnen und Abonnenten.
Baugenossenschaft Suwita
Diese kleine Genossenschaft findet ihr in Wipkingen an der Uhlandstrasse, wo sie 52 Wohnungen besitzt. Im Frühjahr bietet sich direkt vor dem Gebäude ein wunderbares Blütenspektakel. Da wir keine Webseite ausfindig machen konnten stammt die Info über die Anzahl Wohnungen von der Webseite des Architekturbüros, welches 2019 eine Innenrenovation durchgeführt hat. Leider wissen wir nicht, wie man bei dieser mysteriösen Genossenschaft eine Wohnung bekommt. Falls ihr Lust habt, könnt ihr es mit einem Brief versuchen, denn ausser einer Postadresse findet man im Internet nichts.
Baugenossenschaft Turicum
Diese Baugenossenschaft mit einer spartanischen Webseite besitzt in Wipkingen eine Siedlung bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit 28 Wohnungen. Über die Anzahl Zimmer und Mietpreise findet man leider keine Angaben, jedoch wird die Siedlung als ruhig und familienfreundlich angepriesen, was auch auf grössere Wohnungen schliessen lässt. Die Wohnungen der Baugenossenschaft Turicum werden von der IVAG AG verwaltet. Die Wohnungen werden scheinbar auf Homegate ausgeschrieben, bisher haben wir leider noch keine entdeckt. Es ist also eher unwahrscheinlich, dass man hier eine Wohnung bekommt.
Baugenossenschaft Waidberg
In Wipkingen befinden sich gleich zwei Siedlungen dieser Genossenschaft. Die Siedlung Geibel umfasst 12 Mehrfamilienhäuser mit 80 Wohnungen (2 – 4 Zimmer) und liegt zwischen der Geibel- und der Verlängerung der Rosengartenstrasse. Die Siedlung Rotbuch befindet sich an der Rotbuch-/Ecke Nürenbergstrasse und besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2 – 4 Zimmer). Insgesamt verwaltet die Baugenossenschaft Waidberg in Wipkingen also fast 130 Wohnungen, wobei es sich vor allem um kleinere Objekte für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien handelt. Grosse Familienwohnungen findet ihr in diesen Siedlungen nicht.
Die Baugenossenschaft Waidberg inseriert ihre freien Wohnungen auf ihrer Webseite. Pro Jahr sind das etwa 5-7 Wohnungen. Die Chancen sind also nicht wahnsinnig hoch, aber wer es gar nicht probiert, geht auf jeden Fall leer aus. Wir beobachten die Webseite natürlich konstant und verschicken alle freien Wohnungen im Suchabo.
Baugenossenschaft Zurlinden
Diese Genossenschaft besitzt in Wipkingen die Siedlung Rötel gleich beim Bucheggplatz mit ingsgesamt 76 Wohnungen verteilt über 5 Häuser. Leider sind auf der Webseite der Genossenschaft keine Informationen über die Wohnungsgrössen auffindbar.
Wer bei der Baugenossenschaft Zurlinden eine Wohnung mieten möchte, kann das Formular für Mietinteressenten ausfüllen. Wenn etwas passendes frei wird, meldet sich die Genossenschaft. Wie oft dies passiert, wissen wir nicht, da das – wie bei vielen Genossenschaften – nicht kommuniziert wird. Ein Eintrag schadet aber bestimmt nicht. Übrigens: In Horgen baut die Baugenossenschaft Zurlinden gerade Etappe 2 des Zentrums Tödi, einem zukunftsorientierten Neubauprojekt. Ihr könnt euch hier in die Interessentenliste eintragen. Aktuelle Infos findet ihr natürlich auch auf unserer Webseite unter den Neubauprojekten.
Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich
Die Siedlung 6 dieser grossen Genossenschaft findet ihr an der Sydefädeli/Hönggerstrasse in Wipkingen. Sie umfasst 76 Wohnungen (1 – 4 Zimmer). Auf der Webseite der Genossenschaft könnt ihr euch auch ein Video der Siedlung anschauen, um euch ein besseres Bild zu machen. Besonders gefallen hatten uns bei unserem Besuch die blühenden Bäume.
Die GBRZ führt eine Interessentenliste. Ihr könnt also online das Formular ausfüllen und wenn ihr Glück habt, kontaktiert euch die Genossenschaft und bietet euch eine Wohnung an. Natürlich nimmt uns immer wunder, wie oft Personen kontaktiert werden. Aus dem Jahresbericht 2023 geht hervor, dass pro Jahr etwa 70 externe Mietende aufgenommen werden. Wie viele Personen pro freie Wohnung kontaktiert werden, wissen wir natürlich nicht. Aber die Chancen auf eine Wohnung bei dieser Genossenschaft sind durchaus intakt und ein Eintrag lohnt sich sicher. Vergesst nicht, dass die Bewerbung alle 6 Monate erneuert werden muss.
Gemeinnützige Baugenossenschaft Selbsthilfe Zürich
Diese kleine Genossenschaft besitzt in Wipkingen eine ruhig gelegene Siedlung an der Schubertstrasse mit mehrheitlich 3- und 4-Zimmerwohnungen.
Bei dieser Genossenschaft wird eher selten etwas frei und wenn, dann findet man die Wohnung auf der Webseite ausgeschrieben. Da kann man also jeden Tag schauen, oder man verwendet unser Suchabo. Im Jahr 2024 haben wir 2 Inserate der GB Selbsthilfe Zürich per E-Mail verschickt, eins davon betraf eine Wohnung an der Schubertstrasse. Wir nehmen an, dass es dieses Jahr ähnlich viele Wohnungen sein werden.
Stiftung PWG
Dies ist zwar eine Stiftung und keine Genossenschaft, trotzdem ist sie hier dabei, da sie preisgünstige Wohnungen in der Stadt Zürich bietet. Die PWG verwaltet in Zürich über 180 Liegenschaften mit mehr als 2'200 Wohnungen. Entsprechend vermietet sie auch in Wipkingen bezahlbare Wohnungen. Das ganze Portfolio der PWG könnt ihr hier einsehen. Die Chancen, bei der PWG eine Wohnung zu bekommen, stehen nicht schlecht, denn es gibt sehr oft Inserate – fast jeden Tag wird eine Wohnung auf der Webseite ausgeschrieben. Im Jahr 2024 belegte diese Stiftung Rang 1 in unserem Ranking der Anbietenden von preiswertem Wohnraum. Bei der PWG kann man sich direkt über ihre Webseite auf die Wohnungen bewerben. Um keines dieser interessanten Objekte zu verpassen empfehlen wir unser Suchabo, denn damit erhält man sofort eine E-Mail, wenn bei der PWG ein neues Inserat aufgeschaltet wird.
Wogeno
Die Wogeno ist eine Genossenschaft selbstverwalteter Häuser mit Liegenschaften in der Stadt und im Kanton Zürich. Das Besondere an dieser Genossenschaft ist, dass Aufgaben rund um die Verwaltung der Häuser direkt an die Hausgemeinschaften abgegeben werden. Die Wogeno ist fast überall in Zürich vertreten und somit findet ihr auch in Wipkingen Liegenschaften dieser Genossenschaft, zum Beispiel an der Waidstrasse. Um bei der Wogeno eine Wohnung zu mieten, müsst ihr zuerst Mitglied werden. Das kostet 3'000 Franken, die leider nicht verzinst werden. Nach 3 Monaten seid ihr dann grundsätzlich dazu berechtigt, eine Wohnung zu mieten. Freie Wohnungen werden per Newsletter an alle Mitglieder verschickt. Laut der Webseite haben Personen, die schon länger Mitglieder sind, bessere Chancen, allerdings haben wir von der Wogeno erfahren, dass es meist Jahre dauert, bis man eventuell mal in die Vorauswahl kommt. Wenn ihr also bereit seid, 3'000 Franken bei der WOGENO zu deponieren, könnt ihr es versuchen. Natürlich könnt ihr die Mitgliedschaft auch wieder kündigen und das Geld zurückbekommen. Bei einer Dauer von weniger als 2 Jahren verlangen sie aber eventuell einen Unkostenbeitrag.
Fazit: Viele aber eher kleine Genossenschaftswohnungen in Zürich Wipkingen
Diverse Genossenschaften besitzen Liegenschaften in Wipkingen und es ist durchaus möglich, hier eine günstige Wohnung zu ergattern. Um eure Chancen zu erhöhen, empfehlen wir euch den Eintrag in alle vorhandenen Interessentenlisten sowie das Abonnieren unseres Suchabos. So verpasst ihr keine Inserate für freie Genossenschaftswohnungen in diesem beliebten Quartier. Zu beachten gibt es lediglich folgendes: Die Siedlungen der Genossenschaften in Wipkingen wurden mehrheitlich zu einer Zeit gebaut, wo Wohnungen eher bescheidene Grössen aufwiesen. Entsprechend bieten die Genossenschaften in Wipkingen vor allem 2 – 4 Zimmerwohnungen. Wenn ihr also als Einzelperson, Paar oder Kleinfamilie auf der Suche seid, könnt ihr hier fündig werden. Falls ihr jedoch eine grössere Wohnung sucht, sind die Genossenschaften in Wipkingen leider die falsche Adresse. Für grössere Wohnungen empfehlen wir unter anderem die Genossenschaften in Affoltern, Unterstrass oder auch Oerlikon.
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