Genossenschaftswohnungen Zürich – FAQ

Fragen und Antworten

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Wie aktiviere ich WhatsApp-Benachrichtigungen?

Öffne Meine Suche und wechsle zu Mein Konto. Unter Benachrichtigungen & WhatsApp klickst Du auf WhatsApp hinzufügen. Anschliessend öffnet sich Chargebee und schickt Dir einen Anmeldecode per E-Mail. Dort kannst Du WhatsApp zu Deinem Abo hinzufügen.

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Finding an apartment in Zürich

Wo finde ich Wohnungen oder WG-Zimmer für Studierende?

Für klassische WG-Zimmer gibt es Plattformen wie weegee.ch, wgzimmer.ch und meinwgzimmer.ch. Einige Genossenschaften und gemeinnützige Institutionen vermieten Zimmer gezielt an Studierende und Personen in Ausbildung. Eine Übersicht findest Du in unserem Blogbeitrag über Wohnangebote für Studierende, Grossfamilien und Senior:innen.

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Wo finde ich eine Alterswohnung?

Einige Genossenschaften und Stiftungen sind auf Alterswohnungen spezialisiert. Wir haben die wichtigsten Anlaufstellen in einem Blogbeitrag zusammengestellt. In Deinem Suchabo kannst Du Alterswohnungen ausserdem gezielt ein- oder ausschliessen.

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Wo finde ich in Zürich eine günstige Wohnung?

Eine einfache Antwort gibt es leider nicht – günstige Wohnungen sind in Zürich sehr gefragt. Gute Anlaufstellen sind Genossenschaften, städtische Wohnungen, Flatfox, Homegate, lokale Facebook-Gruppen und Immomailing. Immomailing kostet aktuell einmalig CHF 49. Ausserhalb der Stadt Zürich ist das Angebot häufig etwas grösser und die Miete tiefer.

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Gibt es spezielle Wohnangebote für Grossfamilien?

Ja. Einige gemeinnützige Vermieter richten ihr Angebot gezielt an Familien. Dazu gehören die Heimgenossenschaft Schweighof und die Stiftung Familienwohnungen der Stadt Zürich. Bei der Stiftung Familienwohnungen braucht es in der Regel mindestens drei minderjährige Kinder; weitere Voraussetzungen findest Du in der jeweiligen Ausschreibung.

Genossenschaften

Was ist der Unterschied zwischen städtischen Wohnungen und Genossenschaften?

Städtische Wohnungen gehören der Stadt Zürich und werden nach einem einheitlichen Reglement vermietet. Freie Wohnungen erscheinen in der E-Vermietung; ein Zufallsgenerator bestimmt, wer zu einer Besichtigung eingeladen wird. Es gelten Regeln zu Belegung, Einkommen, Vermögen und Wohnsitz.

Genossenschaften sind eigenständige, nicht gewinnorientierte Organisationen. Ihre Vermietungsregeln und Auswahlverfahren unterscheiden sich. Manche losen Interessierte aus, andere berücksichtigen beispielsweise Haushaltsgrösse, Einkommen, soziale Durchmischung oder die Bewerbung selbst. Prüfe deshalb immer die Bedingungen im jeweiligen Inserat.

Genossenschaften

Sind Haustiere in Genossenschaftswohnungen erlaubt?

Das ist je nach Genossenschaft und teilweise sogar je nach Liegenschaft unterschiedlich. Katzen werden häufiger akzeptiert als Hunde, eine allgemeine Regel gibt es aber nicht. Prüfe deshalb immer das Inserat oder die Hausordnung. Auf unserer Genossenschaftsliste kannst Du gezielt nach Anbietern filtern, die Hunde erlauben. In Winterthur akzeptieren unter anderem GWG, WBG Talgut und HGW Hunde in Teilen ihres Bestands.

Genossenschaften

Spielt mein Vermögen eine Rolle?

Ja, bei vielen Genossenschaften spielt das steuerbare Vermögen eine Rolle – besonders bei preisgünstigen oder subventionierten Wohnungen. Eine häufig verwendete Obergrenze liegt bei CHF 200’000 pro Haushalt, die genauen Regeln unterscheiden sich jedoch. Prüfe deshalb immer die Bedingungen der jeweiligen Genossenschaft oder Ausschreibung.

Genossenschaften

Gibt es beim Einkommen Regeln?

Viele Genossenschaften berücksichtigen das steuerbare Einkommen. Manche setzen eine Ober- oder Untergrenze; bei anderen darf das Haushaltseinkommen beispielsweise nicht mehr als das Sechsfache der Jahresmiete betragen. Die Regeln unterscheiden sich deutlich, deshalb lohnt sich vor jeder Bewerbung ein kurzer Blick auf die Webseite oder ins Inserat.

Genossenschaften

Was ist eine Wohnbaugenossenschaft?

Eine Wohnbaugenossenschaft ist eine nicht gewinnorientierte Organisation, die ihren Mitgliedern langfristig bezahlbaren Wohnraum anbietet. Statt möglichst hohe Renditen zu erzielen, arbeitet sie in der Regel nach dem Prinzip der Kostenmiete. Häufig gehören Gemeinschaft, soziale Durchmischung und ein angemessener Wohnflächenverbrauch ebenfalls zum Konzept.

Wer eine Genossenschaftswohnung mietet, wird meist Mitglied und zeichnet Anteilskapital. Die Höhe ist je nach Genossenschaft unterschiedlich. Beim Austritt wird das Kapital gemäss den Statuten zurückbezahlt; einzelne Genossenschaften verzinsen es.

Im Kanton Zürich gibt es über 100 gemeinnützige Wohnbauträger. Die ABZ ist mit mehr als 5’000 Wohnungen die grösste Wohnbaugenossenschaft der Schweiz.

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Ich suche eine Genossenschaftswohnung in einem anderen Kanton. Könnt ihr helfen?

Unser Suchabo konzentriert sich auf den Kanton Zürich. Andere Kantone decken wir derzeit nicht ab, und eine Ausweitung ist momentan nicht geplant.

Genossenschaften

Kann ich bei einer Genossenschaft eine beliebig grosse Wohnung mieten?

In der Regel nicht. Viele Genossenschaften achten darauf, dass Wohnungsgrösse und Haushaltsgrösse zusammenpassen. Eine häufig verwendete Faustregel lautet: Anzahl Personen plus 1,5 ergibt die maximale Zimmerzahl. Eine Einzelperson kommt damit meist für bis zu 2,5 Zimmer infrage, ein Paar für bis zu 3,5 Zimmer.

Die genaue Belegungsvorgabe steht jeweils im Inserat oder Vermietungsreglement.

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Wie kann ich mein Abo kündigen?

Öffne Meine Suche und wechsle zu Mein Konto. Unter Abo kündigen findest Du den Link zur Kündigungsseite. Alternativ kannst Du den Abmeldelink am Ende jeder Wohnungs-E-Mail verwenden.

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Wie lange dauert es, bis ich eine Genossenschaftswohnung finde?

Das lässt sich leider nicht seriös vorhersagen. Es hängt unter anderem von Deinem Budget, der gewünschten Wohnungsgrösse, der Region und den Belegungsvorgaben ab – und natürlich gehört auch Glück dazu.

Manche finden sehr schnell etwas, andere suchen mehrere Monate. Je flexibler Deine Kriterien sind, desto mehr passende Inserate erhältst Du.

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Wie kann ich meine Suchkriterien anpassen?

Öffne Meine Suche und gehe zu Mein Konto. Unter Deine Suche kannst Du Region, Wohnungsgrösse und Maximalmiete jederzeit ändern. Dort legst Du auch fest, ob Du städtische Wohnungen, Alterswohnungen und befristete Angebote erhalten möchtest.

Bei der Region stehen folgende Optionen zur Auswahl:

Ganzer Kanton Zürich
Nur Stadt Zürich
Nur Winterthur
Stadt Zürich + Winterthur
Kanton ohne Stadt Zürich – inklusive Winterthur

Die Einstellung für städtische Wohnungen ist davon unabhängig.

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Wie viele Wohnungen findet GenossenSchaffen pro Woche?

Das schwankt von Woche zu Woche. Deshalb nennen wir keine feste Zahl: Auf unserer Wohnungsseite siehst Du alle Inserate, die wir in den letzten 30 Tagen gefunden haben. So erhältst Du jederzeit einen aktuellen Überblick.

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Wie viele Genossenschaften beobachtet ihr?

Wir beobachten mehr als 100 Genossenschaften und weitere gemeinnützige Vermieter im Kanton Zürich. Viele davon veröffentlichen freie Wohnungen ausschliesslich auf ihrer eigenen Webseite; zusätzlich erfassen wir passende Inserate auf Immobilienportalen.

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Wie viele Menschen haben über GenossenSchaffen eine Wohnung gefunden?

Seit dem Start von GenossenSchaffen hat über unseren Service im Durchschnitt etwa eine Person pro Tag eine Genossenschaftswohnung gefunden. Das basiert auf den freiwilligen Rückmeldungen, die wir erhalten – die tatsächliche Zahl dürfte also noch höher sein.

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Vermietet ihr selbst Wohnungen?

Nein. GenossenSchaffen ist selbst keine Genossenschaft und vermietet keine Wohnungen. Unser Suchabo beobachtet Genossenschaften und weitere gemeinnützige Vermieter im Kanton Zürich und informiert Dich, sobald ein passendes Inserat erscheint. Für die Bewerbung und die Vergabe ist immer der jeweilige Vermieter zuständig.

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Habt ihr eine App?

Eine eigene App gibt es derzeit nicht. Du kannst neue Inserate per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per WhatsApp erhalten – so verpasst Du auch ohne App nichts.

Häufige Fragen zu Genossenschaftswohnungen in Zürich

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