Gewo Züri Ost: Wohnungen und Bewerbung

Ja. Laut Gewo musst Du nicht Mitglied sein, um für eine freie Wohnung berücksichtigt zu werden. Bestehende Mieter:innen und Mitglieder haben aber Vorrang.

Ja, mit dem Mietvertrag. Stammanteil CHF 100, dazu Mieteranteile von im Normalfall 4 % des anteiligen Anlagewerts; davon mindestens CHF 3’000 bis 8’000 bar.

Ja, ab 4 Zimmern: Zimmerzahl minus eins, halbe Zimmer zählen nicht. Für subventionierte Wohnungen gelten die Vorschriften der Subventionsgeber.

Nur bei subventionierten Wohnungen: Dort gelten die Einkommens- und Vermögensgrenzen der Subventionsgeber. Eine allgemeine Limite haben wir nicht gefunden.

Nein. Die Gewo schreibt, dass sie keine Wartelisten für Wohnungen führt.

Frei werdende Objekte schreibt die Gewo zuerst 7 Tage intern aus. Externe können in dieser Zeit per E-Mail Interesse melden, werden aber nur in den weiteren Prozess einbezogen, wenn keine bestehenden Mieter:innen wechseln möchten. Wird die Wohnung intern vergeben, berücksichtigt die Gewo diese E-Mails nicht weiter und löscht sie ohne weitere Information.

Die Gewo führt keine Wartelisten für Wohnungen. Um für eine freie Wohnung berücksichtigt zu werden, musst Du nicht vorher Mitglied sein.

Wer eine Wohnung mietet, muss der Genossenschaft beitreten. Das gilt für jede volljährige Person, die den Mietvertrag unterschreibt.

Pro Wohnung sind im Normalfall Mieteranteile von 4 % des anteiligen Anlagewerts zu zeichnen, in Alterssiedlungen 2,5 %. Den genauen Betrag legt der Vorstand pro Wohnung fest.

Ein Teil der Mieteranteile kann aus der beruflichen Vorsorge stammen. Bar und vor Mietbeginn einzuzahlen sind je nach Grösse mindestens CHF 3’000 (1 bis 1,5 Zimmer), 4’500 (2 bis 2,5), 6’000 (3 bis 3,5), 7’500 (4 bis 4,5) oder 8’000 (5 bis 5,5 Zimmer). Wer die Anteile bei Mietantritt nicht vollständig einzahlen kann, kann mit der Geschäftsstelle eine Abzahlung über höchstens 3 Jahre vereinbaren.

Jedes Mitglied zahlt zusätzlich einen Stammanteil von CHF 100. Er wird beim Austritt nicht zurückerstattet.

In Wohnungen mit 4 oder mehr Zimmern müssen mindestens so viele Personen leben wie Zimmer minus eins. Halbe Zimmer zählen nicht. Bei subventionierten Wohnungen gelten die Belegungsvorschriften der Subventionsgeber.

Bei der Vergabe kommen zuerst Mieter:innen der Siedlung, dann Genossenschafter:innen und erst danach Externe. Priorität haben zudem Mieter:innen in Unterbelegung oder aus Siedlungen mit geplantem Ersatzneubau oder geplanter Sanierung.

Ein Teil der Liegenschaften wird von den Mietenden selbst verwaltet. Dort haben die Hausgemeinschaften Einfluss darauf, wer einzieht.

Einige Siedlungen sind subventioniert. Vom Kanton Zürich subventionierte Wohnungen dürfen nur an Haushalte gehen, deren Einkommen und Vermögen unter einem Höchstwert liegen; auch die Mindestbelegung ist dort vorgeschrieben.

Kleine Haustiere wie Meerschweinchen oder Zierfische sind ohne Bewilligung erlaubt. Hunde und Katzen muss die Geschäftsstelle vor der Anschaffung bewilligen. Katzenleitern sind grundsätzlich nicht erlaubt.

Nur mit Bewilligung. Laut der Standard-Hausordnung muss die Geschäftsstelle Hunde und Katzen vor der Anschaffung bewilligen. Kleine Haustiere wie Meerschweinchen oder Zierfische brauchen keine Bewilligung.

Die Mieteranteile ja: Laut Statuten werden sie zum Nominalwert spätestens 3 Monate nach der Abnahme der Wohnung zurückbezahlt, der Vorstand kann das mit Begründung um höchstens 2 Jahre verzögern. Der Stammanteil von CHF 100 wird nicht zurückbezahlt.

Teilweise. Das Vermietungsreglement erlaubt Mittel der beruflichen Vorsorge, verlangt aber eine minimale Bareinlage von CHF 3’000 bis 8’000 je nach Wohnungsgrösse. Dafür gibt es ein eigenes Reglement.

Sind zwei oder mehr Zimmer mehr vorhanden als Personen, gilt die Wohnung als unterbelegt. Die Gewo erhebt dann einen Zuschlag von CHF 150 bis 250 pro unterbelegtes Zimmer und Monat, ab einem Jahr nach Eintreten der Unterbelegung oder ab der Ablehnung einer angebotenen passenden Wohnung. Wer intern wechselt, um eine unterbelegte Wohnung freizugeben, wird von der Gewo unterstützt.

Laut gewo.ch in Uster (195 Wohnungen), Wetzikon (102), Wallisellen (67), Rikon (38), Egg (36), Stäfa (36), Mönchaltorf (31), Binz bei Maur (24), Rüti (20), Dürnten (14) und Dübendorf (12).