ABZ: freie Wohnungen
21 Inserate in den letzten 12 Monaten. Ein Zufallsgenerator bestimmt, wer zur Besichtigung eingeladen wird.
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164 Wohnungen im Hochhaus bei der Flurstrasse, Bezug ab Juni 2027. Die Siedlung hat 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen. ABZ-Mitglieder konnten sich zuerst bewerben; die übrigen Wohnungen stehen in diesem Fenster allen Interessierten offen. Bewerbung nur online für einen Wohnungstyp, der Eingangszeitpunkt spielt keine Rolle.
Quelle: abz-koch.ch, Ablauf, geprüft am 5.10.2026Bewerben bei ABZ
- Als Nichtmitglied
- Bewerbung möglich
- Mitgliedschaft
- mit unbefristetem Mietvertrag, Anteilkapital CHF 3’500–8’500
- Mindestbelegung
- Zimmerzahl minus 1
- Einkommen und Vermögen
- bei subventionierten Wohnungen, sonst Tragbarkeit
- Warteliste
- keine für Externe
- Inserat erhaltenMit dem Suchabo erhältst Du jedes neue ABZ-Inserat sofort per E-Mail, mit Link zum Inserat. Die ABZ schreibt freie Wohnungen nur auf ihrer eigenen Website aus.
- Online bewerbenÖffne das Inserat und klicke unten auf «jetzt bewerben». Bewerbungen sind nur über das Online-Formular möglich, Anrufe und E-Mails helfen nicht.
- Auslosung und AuswahlEin Zufallsgenerator bestimmt, wer zur Besichtigung eingeladen wird: 15 Bewerbungen pro Wohnung. Danach wählt die ABZ nach ihrem Vermietungsreglement aus, unter anderem nach Nutzung des Wohnraums, Tragbarkeit der Miete und sozialer Durchmischung.
- Anteilkapital einzahlenBis zur Wohnungsübergabe muss das ganze Anteilkapital einbezahlt sein. Die Schlüssel gibt es nur gegen einen Zahlungsnachweis.
Wie oft wird Deine Wohnungsgrösse frei?
Inserate in den letzten 24 Monaten, nach Anzahl Zimmer.
5 CHF pro Monat · jederzeit kündbar. Je flexibler Deine Kriterien sind, desto mehr passende Inserate erhältst Du.
Zahlen
- Tempo12 von 42 gefundenen Inseraten waren innert eines Tages wieder offline.
- ZeitpunktNeue Inserate fanden wir am häufigsten am Montag und Donnerstag, meist um 16 Uhr.
- MieteGefundene 3-Zimmer-Inserate: Median CHF 1’044 pro Monat (8 Inserate).
- LageDie meisten Inserate kamen aus Horgen, Effretikon und Höngg (8049).
Aus den Inseraten, die wir gefunden haben; keine vollständige Übersicht. Offline heisst nicht vergeben.
Die ABZ lässt Inserate mindestens 24 Stunden online, laut ihren häufigen Fragen meist auch nur 24 Stunden. Wer zur Besichtigung eingeladen wird, entscheidet ein Zufallsgenerator: 15 Bewerbungen pro Wohnung. Quelle
Alle Zahlen und Diagramme
Wie lange ein Inserat online blieb
Wann wir neue Inserate gefunden haben
Mieten nach Zimmerzahl
Inserate nach Grösse
| Grösse | ABZ | Alle Anbieter | Miete |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 5 | 216 | CHF 803 |
| 1.5 Zimmer | 2 | 144 | – |
| 2 Zimmer | 5 | 331 | CHF 828 |
| 2.5 Zimmer | 4 | 414 | – |
| 3 Zimmer | 8 | 623 | CHF 1’044 |
| 3.5 Zimmer | 6 | 605 | CHF 1’126 |
| 4 Zimmer | 7 | 330 | CHF 1’273 |
| 4.5 Zimmer | 5 | 490 | CHF 1’756 |
| 5.5 Zimmer | 1 | 118 | – |
| 6.5 Zimmer | 1 | 20 | – |
Orte
Inserate pro Monat
Die letzten Inserate
- 4.5 Zimmer · 113 m² · CHF 1’923Grüzenstrasse 25, 8600 Dübendorf · 10.9.2026 · nach 24 Stunden nicht mehr online
- 4 Zimmer · 78 m² · CHF 1’179Rappenstrasse 26, 8307 Effretikon · 19.8.2026 · nach 24 Stunden nicht mehr online
- 4 Zimmer · 94 m² · CHF 1’273Im Langacker 31, 8304 Wallisellen · 18.8.2026 · nach höchstens 1,5 Stunden nicht mehr online
- 2 Zimmer · 38 m² · CHF 763Kalkofenstrasse 7, 8810 Horgen · 13.8.2026 · nach 25 Stunden nicht mehr online
- 4.5 Zimmer · 77 m² · CHF 1’109Brunnenwiesenstrasse 15, 8305 Dietlikon · 11.8.2026 · nach 23 Stunden nicht mehr online
44 Inserate aus den letzten 24 Monaten, 93 seit 10.7.2023. Wir suchen tagsüber alle 30 bis 60 Minuten nach neuen Inseraten und können sehr kurze Inserate verpassen; Dauer und Uhrzeit sind deshalb Näherungen. Offline heisst nicht vergeben. Mieten laut Inserat, Median, nur Grössen mit mindestens 5 Inseraten.
Voraussetzungen und Vergabe
Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft mit über 5000 Wohnungen in 58 Siedlungen in der Stadt Zürich und im Grossraum Zürich.
Die fünf Antworten ausführlich
- Kann ich mich als Nichtmitglied bewerben?
Ja. Wohnungen, die nicht an Mitglieder gehen, schreibt die ABZ öffentlich auf ihrer Website aus. Bewerben kannst Du Dich nur online.
- Muss ich Mitglied werden, und was kostet das?
Ja, mit einem unbefristeten Mietvertrag. Das Anteilkapital beträgt je nach Wohnungsgrösse CHF 3’500 bis 8’500, mindestens CHF 1’500 pro Mitglied.
- Gibt es eine Mindestbelegung?
Ja. Es gilt Zimmerzahl minus eins. Halbe Zimmer zählen nicht mit. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung braucht also mindestens 2 Personen.
- Gibt es Einkommens- oder Vermögenslimiten?
Für subventionierte Wohnungen gelten Einkommens- und Vermögensrichtlinien. Für die übrigen haben wir keine feste Limite gefunden. Die Tragbarkeit der Miete ist aber ein Vergabekriterium.
- Gibt es eine Warteliste?
Nein, nicht für Externe. Eine Warteliste gibt es nur für Wohnungswechsel innerhalb der ABZ.
Vergaberegeln und Quellen
- Los entscheidet über Besichtigung
Aus allen Bewerbungen auf ein Inserat zieht ein Zufallsgenerator 15, die zur Besichtigung eingeladen werden. Danach wählt die ABZ nach ihrem Vermietungsreglement aus.
«Per Zufallsgenerator werden 15 Bewerbungen ausgewählt, die an die Wohnungsbesichtigung eingeladen werden.»
Quelle: abz.ch, Freie Mietobjekte, geprüft am 5.10.2026 - Nur auf der eigenen Website
Freie Wohnungen erscheinen nur auf abz.ch und bleiben dort mindestens 24 Stunden. Die ABZ hat dafür auch einen eigenen Newsletter.
«Freie Wohnungen schreiben wir nur auf unserer Website aus. Wer den Newsletter freie Mietobjekte abonniert, erhält eine E-Mail, sobald ein freies Objekt ausgeschrieben wird. Freie Wohnungen bleiben mindestens 24 Stunden auf unserer Website ausgeschrieben.»
Quelle: abz.ch, Freie Mietobjekte, geprüft am 5.10.2026 - Mindestbelegung: Zimmer minus eins
Die Zahl der Bewohnerinnen und Bewohner muss mindestens der Zimmerzahl minus eins entsprechen. Halbe Zimmer zählen nicht. Die Regel gilt während des ganzen Mietverhältnisses.
«Die Mindestbelegung bei Einzug gilt während des ganzen Mietverhältnisses. Die Mindestbelegung ist erfüllt, wenn die Zahl der Bewohner:innen die Anzahl Zimmer minus eins nicht unterschreitet (Mindestbelegung = Zimmer –1). Halbe Zimmer werden bei der Berechnung der Mindestbelegung nicht mitgezählt.»
Quelle: abz.ch, Vermietungsreglement (PDF), Art. 3.2, geprüft am 5.10.2026 - Anteilkapital nach Wohnungsgrösse
Das Anteilkapital beträgt CHF 3’500 für 1,5 Zimmer und steigt pro Zimmer um CHF 1’000 bis CHF 8’500 für 6,5 Zimmer. Pro Mitglied sind es mindestens CHF 1’500. Es muss bis zur Wohnungsübergabe einbezahlt sein und wird nach dem Auszug zurückbezahlt, wenn alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis erfüllt sind.
«Die Höhe des Anteilkapitals richtet sich nach der Wohnungsgrösse: 1,5-Zimmer-Wohnung: 3500 CHF 2,5-Zimmer-Wohnung: 4500 CHF 3,5-Zimmer-Wohnung: 5500 CHF 4,5-Zimmer-Wohnung: 6500 CHF 5,5-Zimmer-Wohnung: 7500 CHF 6,5-Zimmer-Wohnung: 8500 CHF Das Anteilkapital wird auf die Vertragsparteien aufgeteilt. Der Mindestanteil pro Mitglied beträgt 1500 CHF. Bis zum Datum der Wohnungsübergabe muss das vollständige Anteilkapital einbezahlt sein. Nach Ihrem Auszug erhalten Sie das Geld zurück, wenn alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis erfüllt sind.»
Quelle: abz.ch, Freie Mietobjekte, geprüft am 5.10.2026 - Mitglied durch unbefristeten Mietvertrag
Mitglied wirst Du durch einen unbefristeten Mietvertrag.
«Mitglied unserer Genossenschaft werden Sie durch einen unbefristeten Mietvertrag.»
Quelle: abz.ch, Freie Mietobjekte, geprüft am 5.10.2026 - Kein Beitritt ohne Bezug
Ohne Bezug zur ABZ ist ein Beitritt nicht möglich.
«Ohne Bezug zur ABZ ist es weiterhin nicht möglich, Mitglied der Genossenschaft zu werden.»
Quelle: abz.ch, Häufige Fragen, geprüft am 5.10.2026 - Keine Warteliste für Externe
Die ABZ führt keine Warteliste für Externe. Eine Warteliste gibt es nur für ABZ-interne Bewerbende: Wer seit mindestens fünf Jahren in der ABZ wohnt und die Wohnung wechseln möchte, kann aufgenommen werden.
«Die ABZ führt keine Warteliste für Externe. Zu einer Wohnung kommt, wer sich online auf unsere Wohnungsinserate bewirbt. Die ABZ führt nur für ABZ-interne Bewerber/innen eine Warteliste. Wer seit mindestens fünf Jahren in der ABZ wohnt und in eine andere Wohnung wechseln möchte, kann auf diese Warteliste aufgenommen werden.»
Quelle: abz.ch, Häufige Fragen, geprüft am 5.10.2026 - Mitglieder kommen zuerst
Öffentlich ausgeschrieben werden die Wohnungen, die nicht an Mitglieder vermietet werden. Bei der externen Vergabe gelten die Kriterien des Reglements, darunter optimale Nutzung des Wohnraums, Tragbarkeit der Miete und soziale Durchmischung.
«Wohnungen, die nicht an Genossenschaftsmitglieder vermietet werden (können), werden öffentlich ausgeschrieben. Der Vergabeprozess dieser Wohnungen erfolgt diskriminierungsfrei durch die Geschäftsstelle der ABZ. Bisherige Mieter:innen, die nicht Genossenschaftsmitglieder sind, haben dabei keinen Vorrang. Die Geschäftsstelle orientiert sich bei der externen Vermietung von Wohnungen an den Kriterien in Artikel 2.1 Bst. b–f.»
Quelle: abz.ch, Vermietungsreglement (PDF), Art. 2.1 und 2.4, geprüft am 5.10.2026 - Limiten bei subventionierten Wohnungen
Für subventionierte Wohnungen gelten strikte Belegungs-, Einkommens- und Vermögensrichtlinien, die regelmässig überprüft werden. Subventioniert werden diese Wohnungen von Stadt und Kanton.
«Damit auch Menschen mit geringen Einkommen und Vermögen ein Zuhause haben in Zürich, subventionieren Stadt und Kanton gemeinnützige Wohnungen zusätzlich. Für diese Wohnungen gelten strikte Belegungs-, Einkommens- und Vermögensrichtlinien, die regelmässig überprüft werden.»
Quelle: abz.ch, Häufige Fragen, geprüft am 5.10.2026 - Befristete Wohnungen ohne Mitgliedschaft
Vor grossen Erneuerungen und Ersatzneubauten vermietet die ABZ gewisse Wohnungen befristet. Du wirst dabei nicht Mitglied und hinterlegst eine Mietzinskaution von drei Monatsmieten.
«Wir vermieten gewisse Wohnungen befristet, damit wir grosse bauliche Erneuerungen oder Ersatzneubauten planen können. Mietparteien mit befristeten Verträgen werden nicht Mitglied der ABZ. Sie hinterlegen eine Mietzinskaution in der Höhe von drei Monatsmieten.»
Quelle: abz.ch, Freie Mietobjekte, geprüft am 5.10.2026 - Keine Hunde, höchstens zwei Katzen
Haustiere sind laut ABZ erlaubt, jedoch höchstens zwei Wohnungskatzen, die nicht nach draussen dürfen. Hunde sind nicht erlaubt.
«Bei der ABZ dürfen Sie Haustiere halten. Jedoch maximal zwei Wohnungskatzen, die nicht nach draussen dürfen. Hunde sind nicht gestattet.»
Quelle: abz.ch, Häufige Fragen, geprüft am 5.10.2026
Häufige Fragen
- Sind bei der ABZ Hunde erlaubt?
Nein. Laut den häufigen Fragen der ABZ sind Hunde nicht gestattet. Andere Haustiere sind erlaubt, jedoch höchstens zwei Wohnungskatzen, die nicht nach draussen dürfen.
- Wie lange bleibt ein ABZ-Inserat online?
Mindestens 24 Stunden. Die ABZ schreibt selbst, dass Inserate meist nur 24 Stunden online bleiben. Aus allen Bewerbungen zieht ein Zufallsgenerator 15 für die Besichtigung.
- Wo habe ich bei der ABZ die besten Chancen?
Die ABZ schreibt, die besten Chancen bestünden bei Neubauten. Im Koch-Quartier läuft die Bewerbung in festen Zeitfenstern: zuerst nur für ABZ-Mitglieder, danach für alle Interessierten.
- Was, wenn mir das Geld für das Anteilkapital fehlt?
Die ABZ empfiehlt private Darlehen von Verwandten und Bekannten oder ein Darlehen einer solventen Drittorganisation. Bei Sozialhilfe übernehmen oft die Sozialdienste die Zahlung oder schiessen sie vor. Mietkautionsversicherungen akzeptiert die ABZ nicht.
- Warum sind manche ABZ-Wohnungen nur befristet zu mieten?
Die ABZ vermietet befristet, wenn eine Siedlung bald erneuert wird oder Ausweichwohnungen für Mitglieder frei bleiben müssen. Mit einem befristeten Vertrag wirst Du nicht Mitglied und hast keinen Anspruch auf eine Anschlusslösung. Nach fünf Jahren kannst Du Dich auf die interne Warteliste setzen lassen.
Neubauprojekte
2 Projekte in Planung oder im Bau
Rund 205 Wohnungen mit 1,5 bis 6,5 Zimmern im Kreis 4, gemeinsam geplant mit der Genossenschaft BEP. Einen Termin für die Vermietung nennt die ABZ noch nicht.
Quelle: abz.ch, Bauprojekt Seebahn-Höfe, geprüft am 5.10.2026174 geplante Wohnungen an der Pfingstweidstrasse im Kreis 5. Laut ABZ ist das Projekt wegen Einsprachen gegen den Gestaltungsplan blockiert. Einen Termin für die Vermietung nennt die ABZ nicht.
Quelle: abz.ch, Bauprojekt Ensemble, geprüft am 5.10.2026Auch einen Blick wert
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