GBL: freie Wohnungen

Ja. Freie Wohnungen sind öffentlich auf Flatfox ausgeschrieben. Bewerbungen von Mitgliedern haben in der Regel Vorrang.

Ja, in der Regel mit dem Mietvertrag. Anteilkapital je nach Wohnung CHF 3’000 bis 9’000, dazu eine Aufnahmegebühr von höchstens CHF 500.

Ab 3 Zimmern in der Regel Zimmerzahl minus 2, bei grösserer Wohnfläche minus 1. Für kleinere Wohnungen nennt das Reglement keinen Wert.

Das Vermietungsreglement nennt keine allgemeinen Limiten. Für subventionierte Wohnungen gelten die Subventionsbestimmungen.

Das Reglement nennt eine Warteliste nur für interne Wohnungswechsel. Freie Wohnungen werden ausgeschrieben, dazu gibt es einen Newsletter.

GBL schreibt frei werdende Wohnungen auf Flatfox aus und bindet die Inserate auf der eigenen Website ein. Die Inserate sind laut GBL nur kurz aufgeschaltet.

Für nicht subventionierte Wohnungen gilt in der Regel Zimmerzahl minus 2, über einer Grenze der gerundeten Wohnfläche Zimmerzahl minus 1; halbe Zimmer zählen nicht mit. Die Grenze liegt bei 82 m² (3 und 3.5 Zimmer), 105 m² (4 und 4.5), 128 m² (5 und 5.5) und 151 m² (6 und 6.5). Für Wohnungen unter 3 Zimmern nennt die Tabelle keinen Wert.

Mitglied wirst Du, wenn Du einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnest, die Aufnahmegebühr zahlst und Genossenschaftsanteile übernimmst. Die Aufnahmegebühr legt der Vorstand fest, sie beträgt laut Statuten höchstens CHF 500.

Das Anteilkapital richtet sich nach Zimmerzahl und Bau- oder Sanierungsjahr. Bis 1999: CHF 3’000 (1 bis 1.5 Zimmer) bis CHF 7’000 (5 bis 5.5 Zimmer). Ab 2000: CHF 4’000 bis CHF 9’000.

Bewerbungen von bestehenden Mitgliedern gehen in der Regel vor, wenn sie die Voraussetzungen erfüllen.

Das Reglement erwähnt eine Warteliste ausschliesslich für interne Wohnungswechsel. Freie Wohnungen werden publiziert.

Eine Wohnung wird erst neu vermietet, wenn der Vorstand geprüft und zugestimmt hat und Du als Genossenschaftsmitglied aufgenommen bist.

Für Erstvermietungen und Neuvermietungen nach Gesamtsanierungen kann der Vorstand besondere Regelungen treffen, etwa zur Belegung, zu internen Wechseln oder zur Mobilität.

Für subventionierte Wohnungen verweist das Reglement auf die jeweiligen Subventionsbestimmungen. Eigene Einkommens- oder Vermögenslimiten nennt es nicht.

Hunde sind in GBL-Wohnungen nicht erlaubt. Ausnahmen sind in begründeten und belegbaren Fällen für Blindenhunde und Hunde im öffentlichen Dienst möglich. Katzen brauchen eine schriftliche Bewilligung.

Beim Ersatzneubau Langgrüt konnten sich ab 27. Mai 2024 zuerst nur Mitglieder bewerben, ab 15. Juli 2024 auch Externe. Die Bewerbung lief über eine eigene Erstvermietungsseite auf gbl.ch. GBL meldete über 6’500 Anmeldungen und nahm danach keine Bewerbungen mehr an.

Hunde sind nicht erlaubt. Ausnahmen gibt es nur in begründeten Fällen für Blindenhunde und Hunde im öffentlichen Dienst. Katzen brauchen eine schriftliche Bewilligung der GBL. Kleintiere wie Meerschweinchen oder Wellensittiche sind in üblicher Zahl ohne Bewilligung erlaubt.

Du musst die Unterbelegung innert drei Monaten schriftlich melden und bei andauernder Unterbelegung in eine kleinere Wohnung wechseln. Bis dahin fällt ein Unterbesetzungsbeitrag von CHF 150 pro fehlende Person und Monat an.

Ja. Mitglieder müssen die Wohnung selbst bewohnen und dort ihren zivilrechtlichen Erstwohnsitz anmelden. Untermiete braucht die Zustimmung des Vorstands und ist auf höchstens ein Jahr begrenzt.

Anträge auf einen internen Wechsel nimmt GBL frühestens nach sieben Jahren Mietdauer entgegen. Ausnahmen gibt es zum Beispiel bei Familienzuwachs oder beim Umzug in eine kleinere Wohnung. Für interne Wechsel führt GBL eine Warteliste.