Sunnige Hof: freie Wohnungen

Ja, auf ausgeschriebene Objekte. In der Vergabereihenfolge stehen externe Bewerbungen aber an fünfter Stelle, nach internen Umsiedlungen und freiwilligen Mitgliedern.

Mit einem unbefristeten Mietvertrag wirst Du automatisch Mitglied. Das Anteilscheinkapital richtet sich nach der Wohnung, laut Reglement ab CHF 3’500.

Ja. 2 Personen für 3 bis 3½ Zimmer, 3 Personen für 4 bis 4½ Zimmer. Alleinerziehende zählen als zwei Personen. In Mönchaltorf gilt in der Regel Zimmerzahl minus 2. Einfamilienhäuser gehen an Haushalte mit Kindern.

In Statuten und Vermietungsreglement haben wir keine allgemeine Limite gefunden. Bei staatlich geförderten Wohnungen können Auflagen gelten. Massgebend ist das Inserat.

Nein. Sunnige Hof führt keine Wartelisten und berücksichtigt keine Blindbewerbungen.

Die Vermietung folgt einer festen Reihenfolge: 1) interne Umsiedlungen (Bauvorhaben, Unterbelegung, gesundheitliche oder familiäre Gründe), 2) freiwillige Genossenschafterinnen und Genossenschafter, 3) Mitglieder der Baugenossenschaft des Kaufmännischen Verbandes Zürich, 4) Stadt Zürich (Soziale Einrichtungen und Betriebe), 5) externe Mieterinnen und Mieter. Ausnahmen sind in Einzelfällen möglich.

Genossenschafterinnen und Genossenschafter haben Vorrang. Deshalb wird laut Sunnige Hof nur ein beschränkter Anteil der frei werdenden Wohnungen öffentlich ausgeschrieben.

Bewerben kannst Du Dich nur auf ausgeschriebene Objekte. Sunnige Hof führt keine Warteliste für Wohnungen und berücksichtigt keine Blindbewerbungen.

Freie Objekte erscheinen auf der eigenen Website oder auf Homegate.

Wer einen unbefristeten Mietvertrag abschliesst, wird automatisch Mitglied und zeichnet Anteilscheinkapital. Dessen Höhe richtet sich nach der Wohnungsgrösse.

Laut Statuten übernimmt ein Mitglied mindestens zehn Genossenschaftsanteile zu je Fr. 100. Die Aufnahmegebühr legt der Verwaltungsrat fest, sie beträgt höchstens Fr. 250.

Der Anhang zum Vermietungsreglement nennt je nach Siedlung, Baujahr und Grösse Beträge von CHF 3’500 (1 bis 1½ Zimmer, Baujahr bis 2014) bis CHF 30’000 (oberstes Geschoss ab 150 m²). Für Wohnungen mit Baujahr 2021 und später gilt eine eigene Regelung pro Überbauung. Mindestens die Hälfte ist innert zehn Tagen nach Vertragsabschluss fällig, der Rest auf schriftliche Anfrage in Raten.

Wohnungen: 1 bis 2½ Zimmer 1 Person, 3 bis 3½ Zimmer 2 Personen, 4 bis 4½ Zimmer 3 Personen, 5½ Zimmer 4 Personen, 6½ Zimmer 5 Personen. Einfamilienhäuser gehen an Paare oder Alleinerziehende mit Kindern: 4 Zimmer mit mindestens 1 Kind, 5 Zimmer mit mindestens 2 Kindern, 6 Zimmer mit mindestens 3 Kindern.

Bei der Belegung wird eine alleinerziehende Person als zwei Personen angerechnet.

In der Siedlung in Mönchaltorf gilt in der Regel Zimmerzahl minus 2, eine 4½-Zimmer-Wohnung braucht also mindestens 2 Personen.

In den Statuten und im Vermietungsreglement haben wir keine allgemeine Einkommens- oder Vermögenslimite gefunden. Die Statuten sehen vor, dass Mieterinnen und Mieter über Auflagen aus staatlicher Wohnbauförderung informiert werden und sich zu deren Einhaltung verpflichten.

Zwei Wohnungskatzen sind erlaubt. Ein Hund ist grundsätzlich erlaubt, braucht aber immer eine vorgängige schriftliche Bewilligung der Geschäftsstelle mit Vereinbarung. Rassen auf der kantonalen Verbotsliste sowie Papageien und Reptilien sind nicht erlaubt.

In der Siedlung Eichacker ist ein Ersatzneubau geplant. Wohnungen dort wurden zuletzt befristet bis zum Baubeginn vermietet, mit Mieterkaution und ohne Mitgliedschaft (Inserat vom 10.04.2026). Über dieselbe Seite schreibt Sunnige Hof auch Wohnungen der Baugenossenschaft des KVZ aus (2024 in Dübendorf, befristet, teils mit Kaution statt Anteilscheinkapital); massgebend ist dort das Inserat.

Eine Obergrenze für Bewerbungen pro Inserat haben wir nicht gefunden, weder auf der Website noch im Vermietungsreglement oder in den Inseratetexten.

Grundsätzlich ja, sofern die Rasse nicht auf der Liste der verbotenen Hunde des Kantons Zürich steht. Du brauchst vorher immer eine schriftliche Bewilligung der Geschäftsstelle und schliesst eine Vereinbarung ab. Zwei Wohnungskatzen sind erlaubt, Papageien und Reptilien nicht.

Zuerst kommen interne Umsiedlungen, dann freiwillige Genossenschafterinnen und Genossenschafter, dann Mitglieder der Baugenossenschaft des Kaufmännischen Verbandes Zürich und die Stadt Zürich gemäss Vereinbarung. Externe Bewerbungen stehen an fünfter Stelle. Sunnige Hof schreibt deshalb nur einen beschränkten Anteil der frei werdenden Wohnungen aus.

Ja. Laut Sunnige Hof kannst Du die Genossenschaftsanteile nach dem Auszug belassen. Du gibst dazu in der Kündigung an, dass Du freiwillige Genossenschafterin oder freiwilliger Genossenschafter bleiben möchtest.

Laut Vermietungsreglement ist eine Umsiedlung frühestens nach fünf Jahren möglich und nur in begründeten Ausnahmefällen, zum Beispiel bei Kinderzuwachs oder aus finanziellen oder gesundheitlichen Gründen. Es gelten die gleichen Bedingungen wie bei einer Neuvermietung.

Laut Sunnige Hof ist eine Untermiete höchstens ein Jahr gestattet und muss vorher schriftlich mitgeteilt werden; das Vermietungsreglement bewilligt sie nur in Ausnahmefällen auf schriftlichen Antrag. Als Hauptmieterin oder Hauptmieter hast Du Wohnsitzpflicht und bleibst für die Miete haftbar.