Gewobag: freie Wohnungen
57 Inserate in den letzten 12 Monaten. In Zürich und der Agglomeration. Die Inserate werden auf Homegate aufgeschaltet.
Genossenschaften › Gewobag
Wir benachrichtigen Dich sofort über neue Inserate von Gewobag und über 100 weiteren Genossenschaften im Kanton Zürich. 5 CHF pro Monat · jederzeit kündbar.
Bewerben bei Gewobag
- Als Nichtmitglied
- keine öffentliche Angabe
- Mitgliedschaft
- Ja, mindestens CHF 1’000 Anteilkapital
- Mindestbelegung
- keine allgemeine Regel gefunden
- Einkommen und Vermögen
- keine allgemeine Limite gefunden
- Warteliste
- keine öffentliche Angabe
- Inserat erhaltenMit dem Suchabo erhältst Du jedes neue Gewobag-Inserat sofort per E-Mail, mit Link zum Inserat. Gewobag schaltet ihre Inserate auf Homegate auf.
- Über das Inserat bewerbenDu bewirbst Dich über das Inserat auf Homegate. Ein allgemeines Bewerbungsverfahren haben wir bei Gewobag nicht gefunden.
- Mitglied werden, Anteilkapital zahlenDas Beitrittsgesuch geht schriftlich an den Vorstand. Das Anteilkapital zahlst Du so, wie es im Mietvertrag vereinbart ist.
Wie oft wird Deine Wohnungsgrösse frei?
Inserate in den letzten 24 Monaten, nach Anzahl Zimmer.
5 CHF pro Monat · jederzeit kündbar. Je flexibler Deine Kriterien sind, desto mehr passende Inserate erhältst Du.
Zahlen
- Tempo40 von 98 gefundenen Inseraten waren innert eines Tages wieder offline.
- ZeitpunktNeue Inserate fanden wir am häufigsten am Montag, Donnerstag und Freitag, meist zwischen 12 und 19 Uhr.
- MieteGefundene 2.5-Zimmer-Inserate: Median CHF 2’425 pro Monat (23 Inserate).
- LageDie meisten Inserate kamen aus Albisrieden (8047), Bonstetten und Höngg (8049).
Aus den Inseraten, die wir gefunden haben; keine vollständige Übersicht. Offline heisst nicht vergeben.
Zu den 15 Neubauwohnungen an der Fellenbergstrasse 290/292 in Albisrieden schrieb Gewobag im März 2026: «Die Erstvermietung konnte erwartungsgemäss innert kürzester Zeit abgeschlossen werden.» Die Aussage betrifft nur diese eine Erstvermietung. Quelle
Alle Zahlen und Diagramme
Wie lange ein Inserat online blieb
Wann wir neue Inserate gefunden haben
Mieten nach Zimmerzahl
Inserate nach Grösse
| Grösse | Gewobag | Alle Anbieter | Miete |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 1 | 216 | – |
| 2 Zimmer | 9 | 331 | CHF 1’477 |
| 2.5 Zimmer | 23 | 414 | CHF 2’425 |
| 3 Zimmer | 18 | 623 | CHF 1’384 |
| 3.5 Zimmer | 18 | 605 | CHF 1’728 |
| 4 Zimmer | 1 | 330 | – |
| 4.5 Zimmer | 23 | 490 | CHF 1’650 |
| 5 Zimmer | 4 | 43 | – |
| 6 Zimmer | 1 | 7 | – |
Orte
Inserate pro Monat
Die letzten Inserate
- 3.5 Zimmer · 69 m² · CHF 1’364Uitikonerstrasse 42, 8902 Urdorf · 26.9.2026 · nach 4 Tagen nicht mehr online
- 3 Zimmer · 67 m² · CHF 1’447Langgrütstrasse 139, 8047 Zürich · 28.8.2026 · nach 3 Tagen nicht mehr online
- 4.5 Zimmer · 100 m² · CHF 1’757Töpferweg 2, 8307 Effretikon · 26.8.2026 · nach 28 Stunden nicht mehr online
- 3 Zimmer · 76 m² · CHF 1’396Langgrütstrasse 143, 8047 Zürich · 14.8.2026 · nach 3 Tagen nicht mehr online
- 1 Zimmer · 25 m² · CHF 996Staudenbühlstrasse 126, 8052 Zürich · 31.7.2026 · nach 7 Tagen nicht mehr online
98 Inserate aus den letzten 24 Monaten, 129 seit 5.1.2024. Wir suchen tagsüber alle 30 bis 60 Minuten nach neuen Inseraten und können sehr kurze Inserate verpassen; Dauer und Uhrzeit sind deshalb Näherungen. Offline heisst nicht vergeben. Mieten laut Inserat, Median, nur Grössen mit mindestens 5 Inseraten.
Voraussetzungen und Vergabe
1943 von Gewerkschaftern gegründete Wohnbaugenossenschaft mit rund 2120 Wohnungen in der Stadt Zürich, in acht Agglomerationsgemeinden und in Zernez GR.
Die fünf Antworten ausführlich
- Kann ich mich als Nichtmitglied bewerben?
Dazu macht Gewobag öffentlich keine Angabe. Freie Mietobjekte verlinkt sie als öffentliche Inserate auf Homegate.
- Muss ich Mitglied werden, und was kostet das?
Ja. Als Mieterin oder Mieter zeichnest Du Anteilkapital von 4 bis 7 % des Nettoanlagewerts der Wohnung. Der Pflichtanteil von CHF 1’000 wird angerechnet.
- Gibt es eine Mindestbelegung?
Eine allgemeine Regel haben wir nicht gefunden. Bei staatlich geförderten Wohnungen können Mindest- und andere Belegungsvorschriften gelten.
- Gibt es Einkommens- oder Vermögenslimiten?
Eine allgemeine Limite haben wir nicht gefunden. Bei staatlich geförderten Wohnungen können Höchstgrenzen für Einkommen und Vermögen gelten.
- Gibt es eine Warteliste?
Dazu macht Gewobag öffentlich keine Angabe.
Vergaberegeln und Quellen
- Inserate auf Homegate
Auf gewobag.ch haben wir keine eigene Liste freier Wohnungen gefunden. Die Kachel «Freie Mietobjekte» führt direkt zu den Inseraten der Genossenschaft auf Homegate.
«Freie Mietobjekte»
Quelle: gewobag.ch, GEWOBAG-Leben, geprüft am 5.10.2026 - Wohnen heisst Mitglied sein
Wohnungen werden an Genossenschafterinnen und Genossenschafter vermietet. Das Beitrittsgesuch geht schriftlich an den Vorstand.
«Wohnungen in bestehenden Mehrfamilienhäusern werden nur mietweise an die Genossenschafter/innen abgegeben.»
Quelle: gewobag.ch, Statuten Art. 4 Abs. 2 und Art. 7 Abs. 1 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Anteilkapital je nach Wohnung
Der Pflichtanteil beträgt CHF 1’000. Dazu kommen weitere Anteile, bis 4 bis 7 % des Nettoanlagewerts der Wohnung erreicht sind. Der Pflichtanteil wird angerechnet. Den genauen Betrag pro Wohnung haben wir auf der Website nicht gefunden.
«Das zu übernehmende Anteilkapital richtet sich nach dem Anlagewert des Mietobjektes und beträgt 4–7 % des Nettoanlagewertes der Wohnung.»
Quelle: gewobag.ch, Statuten Art. 10 Abs. 1 und 2 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Zahlung auch aus Pensionskasse
Bis zu 70 % des Anteilkapitals kannst Du mit Geld aus der beruflichen Vorsorge bezahlen. In Ausnahmefällen sind Raten möglich: mindestens 30 % zuerst, der Rest innert 12 Monaten nach Vertragsunterzeichnung.
«Das von den Genossenschaftern/innen zu zeichnende Anteilkapital kann bis zu 70 % mit Mitteln der beruflichen Vorsorge bezahlt werden.»
Quelle: gewobag.ch, Reglement über das Anteilkapital, Ziff. 6.2 und 9.1 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Limiten bei geförderten Wohnungen
Für staatlich geförderte Wohnungen gelten die Vorschriften der Behörden. Diese können Limiten für Einkommen und Vermögen sowie Belegungsvorschriften enthalten. Welche Wohnungen das betrifft, haben wir auf der Website nicht gefunden.
«Diese können Höchstgrenzen für Einkommen bzw. Vermögen, Mindest- und andere Belegungsvorschriften sowie Anforderungen bezüglich Dauer der Wohnsitznahme enthalten.»
Quelle: gewobag.ch, Allgemeine Bestimmungen zum Mietvertrag, Ziff. 1.2 (PDF, undatiert), geprüft am 5.10.2026 - Höheres Einkommen später
Laut Leitbild schliesst ein höheres Einkommen bisherige Mieterinnen und Mieter nicht von einem Verbleib in der Genossenschaft aus.
«Höheres Einkommen durch Weiterbildung, berufliches Engagement und Erfolg schliesst bisherige Mieterinnen und Mieter nicht von einem Verbleib in der Genossenschaft aus»
Quelle: gewobag.ch, Leitbild (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Wohnsitz in der Wohnung
Du musst selbst in der Wohnung wohnen und dort Deinen zivilrechtlichen Wohnsitz haben. Untermiete braucht die Zustimmung der Verwaltung.
«Die Mitglieder sind verpflichtet, selber in den von ihnen gemieteten Wohnungen zu wohnen und dort zivilrechtlichen Wohnsitz zu haben.»
Quelle: gewobag.ch, Statuten Art. 4 Abs. 8 und Art. 5 Abs. 2 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Katzen ja, Hunde kaum
Ohne Bewilligung erlaubt sind höchstens zwei Katzen pro Haushalt sowie Kleintiere, Vögel und Fische. Hunde werden nur bewilligt, wenn sie unentbehrlich sind, etwa als Behindertenbegleithund oder Rettungshund.
«Hunde werden nur bewilligt, wenn sie für die Halterin/den Halter unentbehrlich oder für die Berufsausübung oder als Angehöriger einer Rettungsorganisation erforderlich sind und wenn Gewähr dafür geboten ist, dass die Hundehaltung nicht zu Beanstandungen führen wird.»
Quelle: gewobag.ch, Reglement über die Haustierhaltung, Ziff. 2.2 und 4.1 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Vorrecht bei Ersatzneubauten
Wird eine Liegenschaft abgebrochen und in der gleichen Ortschaft neu gebaut, haben die bisherigen Mieterinnen und Mieter das Vorrecht bei Wohnungswahl und Bezug.
«Wird in der Ortschaft der abgebrochenen Liegenschaft eine Liegenschaft neu erstellt, so haben die vorherigen Mieter/innen das Vorrecht der Wohnungswahl und des Bezugs.»
Quelle: gewobag.ch, Reglement Abbruch- und Erneuerungsprojekte, Ziff. 9.4 (PDF), geprüft am 5.10.2026 - Unterlagen für Nachmieter
Für vorgeschlagene Nachmieterinnen und Nachmieter nennt Gewobag die Unterlagen. Für gewöhnliche Bewerbungen haben wir keine Liste gefunden.
«Der Nachmieter hat der GEWOBAG das Bewerbungsformular, einen Steuerausweis, einen Auszug aus dem Betreibungsregister und gegebenenfalls eine Kopie des Ausländerausweises einzureichen.»
Quelle: gewobag.ch, Allgemeine Bestimmungen zum Mietvertrag, Ziff. 15.2 (PDF, undatiert), geprüft am 5.10.2026
Häufige Fragen
- Wo schreibt Gewobag freie Wohnungen aus?
Auf Homegate. Auf gewobag.ch haben wir keine eigene Liste freier Wohnungen gefunden. Die Kachel «Freie Mietobjekte» führt zu den Homegate-Inseraten der Genossenschaft.
- Darf ich bei Gewobag Haustiere halten?
Höchstens zwei Katzen pro Haushalt sind ohne Bewilligung erlaubt, ebenso Kleintiere in Käfigen, Vögel und Fische. Hunde bewilligt Gewobag nur, wenn sie unentbehrlich sind, zum Beispiel Behindertenbegleithunde, Diabetikerwarnhunde oder Rettungshunde.
- Kann ich das Anteilkapital mit Pensionskassengeld bezahlen?
Ja, bis zu 70 % des Anteilkapitals. In Ausnahmefällen sind auch Raten möglich: mindestens 30 % als erste Rate, der Rest innert 12 Monaten nach Vertragsunterzeichnung.
- Bekomme ich das Anteilkapital beim Auszug zurück?
Ja, zum Nennwert, wenn Du aus der Genossenschaft ausscheidest. Laut Statuten erfolgt die Rückzahlung innert 60 Tagen nach dem Ausscheiden. Bei ausserordentlichen Verhältnissen darf der Vorstand sie um bis zu ein Jahr aufschieben. Anteile aus Pensionskassengeld gehen nicht direkt an Dich zurück.
- Ist die Zürcher Gewobag dieselbe wie die Gewobag in Berlin?
Nein. Die Zürcher GEWOBAG ist die Gewerkschaftliche Wohn- und Baugenossenschaft. Mitglieder der Gewerkschaft SMUV haben sie 1943 gegründet, die Geschäftsstelle ist an der Langgrütstrasse 140 in 8047 Zürich.
Neubauprojekte
7 Projekte in Planung oder im Bau
Zehn Wohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern ersetzen zwei ältere Mehrfamilienhäuser. Baustart ist für Herbst 2026 vorgesehen. Zur Vermietung macht Gewobag noch keine Angabe.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), geprüft am 5.10.202624 Wohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern ersetzen 18 Altbauwohnungen, Baustart ab Oktober 2026. Die bisherigen Genossenschafterinnen und Genossenschafter der Siedlung können in eine Neubauwohnung einziehen. Zur Vermietung der übrigen Wohnungen macht Gewobag noch keine Angabe.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), und gewobag.ch, Projekt Küsnacht, geprüft am 5.10.2026Die Baubewilligung ist rechtskräftig, der Baustart erfolgt voraussichtlich Anfang 2027. Die Zahl der Wohnungen nennt Gewobag nicht.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), geprüft am 5.10.2026Über 200 Wohnungen und ein Doppelkindergarten in vier Etappen, die letzte voraussichtlich bis Ende 2036. Baustart der ersten Etappe ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Bei Ersatzneubauten haben bisherige Mieterinnen und Mieter laut Reglement Vorrecht.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), und gewobag.ch, Projekt Urdorf, geprüft am 5.10.202654 Wohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern in fünf Mehrfamilienhäusern, dazu 20 Pflegezimmer und ein Spitex-Stützpunkt. Das Baugesuch soll noch 2026 eingereicht werden. Zur Vermietung macht Gewobag noch keine Angabe.
Quelle: gewobag.ch, Projekt Bonstetten, und GEWOBAG aktuell Nr. 41, geprüft am 5.10.2026Geplant sind vier Neubauten mit rund 40 Wohnungen auf einem Grundstück mitten in Wettswil. Einen Zeitplan nennt Gewobag nicht.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), geprüft am 5.10.2026An der Staudenbühlstrasse 124/126 soll ein Mehrfamilienhaus mit rund 15 zusätzlichen Wohnungen entstehen, das den Wohnungsmix um kleinere Wohnungen ergänzt. Das Projekt ist in Planung, einen Zeitplan nennt Gewobag nicht.
Quelle: GEWOBAG aktuell Nr. 41, September 2026 (PDF), geprüft am 5.10.2026Auch einen Blick wert
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