BG Silu: freie Wohnungen

Ja. Die SILU schreibt grundsätzlich alle Wohnungen öffentlich aus. Interne Wechsel und einige Gruppen, etwa Familien mit Kindern, werden bevorzugt.

Ja, mit dem Mietvertrag. Das Reglement nennt Anteilscheine von «pro Zimmerzahl Fr. 2'000.00». Mit befristetem Mietvertrag wirst Du nicht Mitglied.

Ja, bei Neuvermietungen: bis 2½ Zimmer 1 Person, 3 bis 3½ Zimmer 2, 4 bis 4½ Zimmer 3 Personen. Begründete Ausnahmen sind möglich.

Der Mietzins soll höchstens 30 % und mindestens 10 % des Nettoeinkommens betragen. Für subventionierte Wohnungen gelten die Bedingungen des Subventionsgebers.

Nein. Die SILU schreibt, sie führe keine Wartelisten, weder für interne noch für externe Interessierte.

Das Reglement nennt eine Reihenfolge: zuerst vier Arten interner Wechsel, dann Wohnen im Alter, Familien mit Kindern, Alleinerziehende und Alleinstehende, zuletzt alle weiteren Mietinteressenten.

Für Neuvermietungen gilt eine Tabelle mit Mindest- und Höchstbelegung: bis 2½ Zimmer mindestens 1 Person, 3 bis 3½ Zimmer 2, 4 bis 4½ Zimmer 3, 5 bis 5½ Zimmer 4, 6 bis 6½ Zimmer 5 Personen. Ausnahmen können laut Ziff. 7 in begründeten Fällen bewilligt werden.

Das Einkommen muss in einem angemessenen Verhältnis zum Mietzins stehen. Der Mietzins soll nicht mehr als 30 % und nicht weniger als 10 % des Nettoeinkommens betragen. Das Reglement formuliert das als Soll-Regel.

Wer eine Wohnung mietet, tritt der Genossenschaft bei und zeichnet Anteilscheine. Das Reglement nennt «pro Zimmerzahl Fr. 2'000.00». Ein Rechenbeispiel gibt die SILU nicht.

Die SILU schreibt grundsätzlich alle Wohnungen öffentlich aus. Ausgenommen sind interne Wechsel, die je nach Situation nicht inseriert werden. Eine Warteliste gibt es nicht.

Ausgewählte Interessierte werden nach der Besichtigung zu einem persönlichen Gespräch bei der Siedlungskommission oder der Geschäftsstelle eingeladen. Das gilt auch für Mitbewohnende.

Bei grosser Nachfrage kann die SILU das Anmeldeverfahren für externe Bewerbende zeitweise einstellen.

Hunde sind nicht gestattet, mit einer Ausnahme für die Siedlung SILU 2 mit Bewilligung. Eine Katze braucht eine Bewilligung und darf nicht ins Freie. In Erdgeschoss- und Hochparterrewohnungen sind Katzen nicht erlaubt.

Die Vermietungsrichtlinien nennen für die Wohnungen «Wohnen im Alter» ein Mindestalter von 60 Jahren. Bei mehreren Personen muss die älteste Person das Mindestalter erfüllen.

Bei subventionierten Wohnungen gelten die Bestimmungen des Subventionsgebers. Mieten kann sie nur, wer die gesetzten Bedingungen erfüllt.

Im Zusammenhang mit umfassenden Erneuerungen oder Ersatzneubauten kann die SILU Wohnungen befristet vermieten. Wer befristet mietet, wird nicht Mitglied und zahlt eine Kaution von drei Nettomietzinsen.

Hunde sind laut Vermietungsrichtlinien nicht gestattet, mit einer Ausnahme für die Siedlung SILU 2 (Hausen am Albis) mit Bewilligung. Für eine Katze braucht es eine Bewilligung, sie darf nicht ins Freie. In Erdgeschoss- und Hochparterrewohnungen sind Katzen nicht erlaubt.

Nein. Laut Statuten von 2025 werden die Genossenschaftsanteile nicht verzinst. Ausscheidende Mitglieder erhalten sie höchstens zum Nennwert zurück. Ratenzahlung kann der Vorstand ausnahmsweise bewilligen.

Die Vermietungsrichtlinien nennen für «Wohnen im Alter» ein Mindestalter von 60 Jahren; in einer Gruppe muss die älteste Person so alt sein. Die Projektseite zur Ackerstrasse in Kloten schreibt dagegen «ab dem Alter 55 plus». In der Siedlung SILU 14 in Kloten werden Einwohnerinnen und Einwohner von Kloten nach Möglichkeit bevorzugt.

Nur wenn die SILU eine Wohnung befristet ausschreibt. Das kann sie im Zusammenhang mit umfassenden Erneuerungen oder Ersatzneubauten tun. Mit einem befristeten Vertrag wirst Du nicht als Mitglied aufgenommen und zahlst statt Anteilscheinen eine Kaution von drei Nettomietzinsen.

Laut SILU hat das Verwaltungsgericht ihre Beschwerde im Juli 2025 abgewiesen, der Ersatzneubau an der Quer- und Dorfstrasse ist damit verhindert. Die SILU prüft das weitere Vorgehen und plant Unterhaltsarbeiten an den bestehenden Gebäuden.