BG Glattal (BGZ): Wohnungen und Bewerbung

Ja, auf öffentlich ausgeschriebene Wohnungen. Vorher einkaufen kannst Du Dich nicht. Mitglied wirst Du erst mit einem unbefristeten Mietvertrag.

In der Regel ja. Laut Statuten von 2009 mindestens 20 Anteile zu CHF 100, dazu weitere Anteile je nach Wohnung. Den Betrag nennt das Inserat.

Ja. Bei Bezug: 3 bis 3½ Zimmer ab 65 m² 2 Personen, 4 bis 4½ Zimmer 3, 5 bis 5½ Zimmer 4. In Stadel tiefer.

Die BGZ prüft, ob die Miete tragbar ist. Eine allgemeine Limite haben wir nicht gefunden. Für subventionierte Wohnungen gelten die Regeln von Stadt und Kanton.

Nein. Die BGZ führt keine Warteliste für externe Interessierte. Bewerben kannst Du Dich nur auf ein ausgeschriebenes Inserat.

Freie Wohnungen gehen zuerst an bestehende Mitglieder: an Haushalte aus Siedlungen, die abgebrochen werden, und an Mitglieder, die aus familiären oder gesundheitlichen Gründen wechseln müssen. Öffentlich ausgeschrieben wird nur, was intern nicht vergeben werden kann.

Ein Inserat bleibt nur so lange aufgeschaltet, bis genügend Bewerbungen eingegangen sind. Eine feste Zahl nennt die BGZ nicht.

Die BGZ führt keine Warteliste für externe Interessierte und berücksichtigt keine Blindbewerbungen. Bewerben kannst Du Dich nur online auf eine ausgeschriebene Wohnung.

Freie Wohnungen erscheinen auf der Website der BGZ. Laut der Vermietungsseite schreibt die BGZ sie auch auf Flatfox aus.

Bei Bezug gilt: bis 2½ Zimmer und kleine 3-Zimmer-Wohnungen (bis 65 m²) 1 Person, 3 bis 3½ Zimmer ab 65 m² 2 Personen, 4 bis 4½ Zimmer 3 Personen, 5 bis 5½ Zimmer 4 Personen, 6 bis 6½ Zimmer 5 Personen. In Stadel I und II sind die Vorgaben tiefer. Ab vier Zimmern haben Familien mit Kindern Vorrang.

Mitglied wird nur, wer einen unbefristeten Mietvertrag bei der BGZ hat und das Anteilskapital einzahlt. Ein Einkauf im Voraus ist nicht möglich.

Die geltenden Statuten von 2009 verlangen mindestens 20 Anteile zu CHF 100, also CHF 2’000. Weitere Anteile legt der Vorstand je nach Anlagekosten der Wohnung fest, höchstens 10 Prozent davon. Die Aufnahmegebühr beträgt höchstens CHF 100. Anteile können nicht mit Geld aus der beruflichen Vorsorge bezahlt werden.

Die BGZ wählt nach dem Vermietungsreglement, nach Vollständigkeit der Unterlagen und nach Eingangsdatum aus. Berücksichtigt werden laut BGZ Personenzahl, Solvenz (Verhältnis von Einkommen und Mietzins), Referenzen und Bezug zum Quartier.

Für subventionierte Wohnungen gelten die Reglemente von Stadt und Kanton.

Hunde sind nicht erlaubt, ausser in den Siedlungen Stadel I und Stadel II. Für Wohnungskatzen braucht es eine schriftliche Bewilligung, erlaubt sind höchstens zwei. Im Erdgeschoss, im Hochparterre und in Reihenhäusern sind Katzen nicht erlaubt.

Freie Wohnungen gehen zuerst an bestehende Mitglieder. Laut BGZ sind mehrere Ersatzneubauten geplant, deshalb werden viele Haushalte aus Abbruchliegenschaften intern umgesiedelt. Zudem kündigen Mitglieder selten.

Die Vermietung beginnt in der Regel etwa ein Jahr vor Bezug. Dann verlinkt die BGZ auf ihrer Website eine Vermietungsseite, über die Du Dich bewerben kannst. Vorher verschickt sie keine Informationen und führt keine Liste.

Nein, ausser in den Siedlungen Stadel I und Stadel II in Stadel bei Niederglatt. Ausnahmen prüft die BGZ einzeln für Assistenzhunde und für Hunde, die für den Beruf nötig sind. Für Wohnungskatzen braucht es eine schriftliche Bewilligung.

Unterbelegt ist eine Wohnung, wenn sie mehr als zwei Zimmer mehr hat als Bewohnerinnen und Bewohner, bei Reiheneinfamilienhäusern schon bei zwei. Dann gilt eine Frist von zwei Jahren für den Wechsel in eine kleinere Wohnung. Die BGZ macht dafür zwei Wohnungsangebote.

Das Vermietungsreglement nennt unter den zusätzlich berücksichtigten Punkten den Ausweis C für Personen von ausserhalb der EU/EFTA und den Ausweis B für EU/EFTA-Bürger. Die BGZ schreibt zudem, ein Migrationshintergrund spiele bei der Vergabe keine Rolle.