PWG: Wohnungen und Bewerbung

Alle Interessierten können sich bewerben. Beim Bezug musst Du Deinen zivil- und steuerrechtlichen Wohnsitz in der Stadt Zürich haben.

Die PWG verlangt als Sicherheit drei Monatsmietzinse. Du zahlst sie auf ein ZKB-Sparkonto ein, das auf Deinen Namen lautet.

Ja. Zimmerzahl minus eins, halbe Zimmer zählen nicht. Bei einzelnen Wohnungen kann die PWG davon abweichen, dann gilt die Belegung im Mietvertrag.

Nur für städtisch verbilligte Wohnungen nennt die PWG eine Limite: Einkommen höchstens das Vierfache des Bruttomietzinses. Ein Zehntel des Vermögens über CHF 200’000 zählt dazu.

Nein. Die PWG führt keine Warteliste. Freie Mietobjekte schreibt sie nach eigenen Angaben laufend auf ihrer Website aus.

Gehen viele Bewerbungen ein, wählt ein Zufallsgenerator eine Anzahl davon aus. Diese prüft die PWG nach ihren Vermietungskriterien und lädt eine Auswahl zur Besichtigung ein. Wie viele Bewerbungen gezogen werden, sagt die PWG nicht.

Alle freien Mietobjekte stehen auf der Seite «Zu vermieten» von pwg.ch. Jedes Inserat bleibt mindestens 72 Stunden online, und in dieser Frist können sich alle bewerben.

Die PWG vergibt Wohnungen nach Belegung, wirtschaftlichen Verhältnissen, Durchmischung im Haus, Quartierbezug, Zahlungsverhalten, Wohnsitz und Dringlichkeit.

In der Wohnung müssen mindestens so viele Personen leben, wie sie Zimmer hat, minus eins. Halbe Zimmer zählen nicht. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung braucht also mindestens 3 Personen.

Bei ungünstigen Grundrissen oder Lagen kann die PWG von der Mindestbelegung abweichen. Sie kann auch eine höhere Belegung vorsehen, wenn die Wohnung das zulässt. Dann gilt die Belegung, die im Mietvertrag steht.

Wohnungen, die mit städtischen Zuschüssen und Abschreibungsbeiträgen verbilligt sind, gehen nur an Haushalte, deren steuerrechtlich massgebendes Einkommen höchstens das Vierfache des Bruttomietzinses (Mietzins plus Nebenkosten) beträgt. Ein Zehntel des steuerbaren Vermögens über CHF 200’000 wird zum Einkommen gezählt. Auf welchen Zeitraum sich Einkommen und Mietzins beziehen, sagt das Reglement nicht.

Beim Bezug der Wohnung muss Dein zivil- und steuerrechtlicher Wohnsitz in der Stadt Zürich sein.

Für eine Wohnung hinterlegst Du als Sicherheit drei Monatsmietzinse auf einem Sparkonto der ZKB, das auf Deinen Namen lautet.

Die PWG führt keine Warteliste. Freie Mietobjekte schreibt sie laufend auf ihrer Website aus.

Laut PWG sind Haustiere in den meisten Liegenschaften erlaubt. Du brauchst vorher eine schriftliche Bewilligung der PWG.

Die PWG verlangt den zivil- und steuerrechtlichen Wohnsitz in der Stadt Zürich «beim Bezug». Zweitwohnsitze erlaubt sie nicht, ausser bei Personen in Ausbildung. Ein bestehender Bezug zum Quartier wird laut Vermietungsreglement positiv berücksichtigt.

Laut PWG sind Haustiere in den meisten Liegenschaften erlaubt. Du brauchst vorher eine schriftliche Bewilligung. Eine eigene Regel für Hunde haben wir nicht gefunden.

Nein. Die PWG führt auch für Neubauprojekte keine Warteliste. Über den Vermietungsstart informiert sie nach eigenen Angaben auf ihrer Website, bei grösseren Projekten zusätzlich in ihrem Newsletter.

In der Regel nicht. Das Vermietungsreglement verlangt für Wohnungen drei Monatsmietzinse auf einem ZKB-Sparkonto, das auf die Mieterschaft lautet.

Die PWG kann periodisch einen Nachweis verlangen, dass die Kriterien eingehalten sind, vor allem zu Einkommen und Vermögen; für beim Hauskauf übernommene Mietverhältnisse gilt das nicht. Wer die Kriterien nicht belegen kann, zahlt laut Vermietungsreglement eine Solidaritätsabgabe (20 Prozent der Nettomiete je fehlende Person, 20 Prozent bei Einkommen und Vermögen), und die PWG kann den Umzug in eine Ersatzwohnung verlangen. Bei Unterbelegung nach einem Todesfall gilt eine Pietätsfrist von zwei Jahren.