Genossenschaften in Zürich Wollishofen: So findest du hier eine Wohnung

Direkt am See, gut angeschlossen und familienfreundlich: So kennen und lieben viele das Quartier Wollishofen im Kreis 2 der Stadt Zürich. Ein toller Bonus: Ganz viele gemeinnützige Bauträger besitzen hier Liegenschaften. Insgesamt sind uns hier über 20 Genossenschaften bekannt.

In diesem Blogpost stellen wir dir die wichtigsten Genossenschaften in Wollishofen vor und erklären, wie du hier eine günstige Wohnung finden kannst.

Allgemeine Baugenossenschaft Zürich

Die grösste Genossenschaft Zürichs besitzt natürlich auch im familienfreundlichen Wollishofen Wohnungen. Sie verwaltet hier eine Vielzahl an Wohnungen in verschiedenen Siedlungen – von Siedlungen aus den 1940ern bis zu modernen Neubauten findest du hier eine grosse Auswahl an bezahlbarem Wohnraum. Leider ist es sehr schwierig, bei der ABZ eine Wohnung zu finden. Obwohl sie über 5'000 Mietobjekte verwaltet, wird fast nie etwas frei. Wieso dies so ist, ist uns ein Rätsel. Eigentlich sollte jede Woche etwas ausgeschrieben werden. Fest steht: Wenn es mal eine freie Wohnung gibt, so findest du sie auf der Webseite der ABZ. Zusätzlich gibt es einen Gratis-Newsletter (ohne Filter). In unserem Suchabo sind alle freien Wohnungen der ABZ mit drin.

BAGESTRA

Diese grössere Genossenschaft besitzt in Wollishofen im Kreis 2 die Siedlung Entlisberg mit insgesamt 121 Wohnungen (2-5.5 Zimmer). Es handelt sich um eine gemischte Siedlung mit älteren Liegenschaften aus den 1930er Jahren welche im Jahr 2007 durch Neubauten ergänzt wurden. Ganz in der Nähe der Siedlung befindet sich der Stadtwald Entlisberg, welcher ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und zum Joggen (Vitaparcours) bietet. Bei der BAGESTRA werden freie Wohnungen auf der Webseite ausgeschrieben. Es wird regelmässig etwas frei. In unserem Suchabo sind die Wohnungen natürlich auch inbegriffen.

Baugenossenschaft Brunnenrain

Es ist sehr schwierig, im Internet konkrete Informationen über diese Genossenschaft aufzuspüren. Fest steht, sie stellt gerade einen Ersatzneubau fertig, welcher am 4 August 2025 ausgeschrieben war. Wir waren natürlich live dabei und es konnten sich viele unserer Abonnentinnen und Abonnenten bewerben, da sie von uns vorgewarnt wurden (hier findest du einen Blogbeitrag zur Vermietung). Die Vergabe der Wohnungen dauert nun schon seit längerer Zeit an und viele warten noch auf eine Zu- oder Absage. Es wird wohl in nächster Zeit keine weiteren Projekte bei der Baugenossenschaft Brunnenrain geben. Grundsätzlich scheinen die Wohnungen der Baugenossenschaft Brunnenrain durch die GHP GmbH verwaltet zu werden, doch wir haben noch nie eine freie Wohnung gefunden. Vermutlich werden diese jeweils intern vergeben und nur grosse Projekte öffentlich ausgeschrieben.

Baugenossenschaft des Eidgenössischen Personals

Die BEP ist mit ihren über 1800 Wohnungen ein grosse Genossenschaft in Zürich. Besonders viele Wohnungen der BEP findest du im Letten-Quartier. Doch auch in Wollishofen ist sie vertreten, und zwar mit der modernen Siedlung Manegg mit 101 Wohnungen (1.5 – 5.5 Zimmer), welche 2022 fertiggestellt wurden. Die Siedlung beinhaltet auch 300m2 an Gewebeflächen, welche das Quartier zusätzlich aufwerten. Die BEP inseriert freie Wohnungen auf ihrer Webseite, wobei immer mal wieder etwas frei wird. Die Chancen auf eine Wohnung in dieser Genossenschaft sind also intakt. Wir beobachten die Webseite der BEP natürlich engmaschig und schicken alle neuen Inserate an unsere Abonnentinnen und Abonnenten. In den letzten 365 Tagen haben wir 14 freie Wohnungen der BEP verschickt - also etwa eine pro Monat.

Baugenossenschaft Entlisberg

Es handelt sich hierbei um die älteste Genossenschaft in Zürich-Wollishofen. Sie verwaltet in diesem Quartier die über 100-jährige Siedlung «Im Bergdörfli», über welche sogar ein Buch veröffentlicht wurde. Leider konnten wir im Internet nur sehr wenige Angaben zu dieser Genossenschaft finden. Laut dem Zürcher Handelsregister ist die Genossenschaft nach wie vor aktiv. Wie, wann und an wen Wohnungen vermietet werden, ist leider völlig unklar, da wir keine Webseite finden konnten. Falls ihr etwas wisst, würden wir uns über eine Nachricht sehr freuen.

Baugenossenschaft St. Jakob

Die über 100-jährige Baugenossenschaft St. Jakob verwaltet über 500 Wohnungen in den Kreisen 2, 3, 4 und 9 der Stadt Zürich. In Wollishofen Besitzt sie mehrere Mehrfamilienhäuser, zum Beispiel an der Mutschellenstrasse. Die Baugenossenschaft St Jakob vermietet laut eigenen Angaben nur intern. Das ist natürlich für Wohnungssuchende sehr frustrierend. Es stellt sich die Frage, um wen es sich bei diesen internen Personen handelt und ob diese Praxis fair ist. Wir würden eine transparentere Vermietungspraxis, wo alle eine Chance haben und man kein Vitamin B braucht, bevorzugen.

Baugenossenschaft Waidberg

Diese grosse Genossenschaft ist in Wollishofen gleich drei Mal vertreten und zwar mit den Siedlungen Butzen, Kalchbühl und Tannenrauch. Bei der Siedlung Butzen handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen (3- & 4-Zimmer). Die Überbauung Kalchbühl umfasst ganze 105 Wohnungen (2-5 Zimmer) und wurde vor kurzer Zeit umfassend renoviert. Die grosse Siedlung Tannenrauch umfasst 25 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 165 Wohnungen. Hier wird auch immer mal wieder etwas frei. Gerade kürzlich (März 2026) gab es hier eine tolle 4-Zimmer-Wohnung für 1'554 Franken pro Monat – ein wirklich sehr günstiger Mietpreis! Bei der Genossenschaft Waidberg eine Wohnung zu ergattern ist durchaus realistisch. Es wird immer mal wieder etwas frei und die Inserate findet man jeweils auf der Webseite der Genossenschaft. Wir beobachten diese natürlich und verschicken alle Wohnungen in unserem Suchabo. In den letzten 365 Tagen haben wir 6 Inserate der Baugenossenschaft Waidberg in Wollishofen verschickt.

Baugenossenschaft Zürich 2

Seit über 100 Jahren bietet diese eher kleine Genossenschaft preisgünstigen Wohnraum in Wollishofen im Kreis 2 von Zürich. Die Liegenschaften befinden sich vor allem an der Mutschellenstrasse. Die BGZ2 inseriert ihre freien Wohnungen auf ihrer Webseite. Diese beobachten wir natürlich konstant und verschicken alle Inserate in unserem Suchabo. Leider wird nur sehr selten etwas öffentlich ausgeschrieben: In den letzen 365 wurde keine einzige Wohnung frei.

Baugenossenschaft Zurlinden

In Wollishofen besitzt diese Genossenschaft drei moderne Liegenschaften an der Albisstrasse (in der Nähe der GBRZ)  mit insgesamt 31 Wohnungen. Um hier eine Wohnung zu erhalten braucht es einiges an Glück. Die Baugenossenschaft Zurlinden führt eine Warteliste, in welche du dich hier eintragen kannst. Du kannst dabei auch eine spezifische Bewerbung für eine Siedlung (zum Beispiel in Wollishofen) absenden. Bitte beachte jedoch, dass dies deine Chancen auf eine Wohnung markant reduziert. Wegen der momentanen Lage auf dem Zürcher Wohnungsmarkt empfehlen wir dir, deinen Radius nicht zu sehr einzuschränken und offen für verschiedene Quartiere zu sein. Es ist eher unwahrscheinlich, dass du genau an deinem Lieblingsort eine bezahlbare Wohnung findest. Falls du bereit bist, aus der Stadt wegzuziehen, könnte dich das Neubauprojekt Tödi der Baugenossenschaft Zurlinden in Horgen interessieren. Die Interessentenliste ist schon jetzt offen.

Gemeinnützige Baugenossenschaft Heimelig

Diese kleine Genossenschaft mit insgesamt 115 Wohnungen besitzt zwei Kolonien in Wollishofen: Frohalp und Butzen. Mehr ist auf der Webseite leider nicht zu lesen. Auch steht da, dass man keine Bewerbungen schicken soll. Damit ist klar, dass alle Wohnungen intern (Kinder, Freunde etc?) vergeben werden. Das finden wir natürlich sehr schade, denn so haben Aussenstehende keine Chance auf eine dieser preisgünstigen Wohnungen. Wir fänden tes fairer, wenn sich alle bewerben könnten. Im Falle eines Überschusses an Bewerbungen plädieren wir für einen Zufallsgenerator für die nähere Auswahl. So besteht für alle zumindest eine kleine Wahrscheinlichkeit, eine Wohnung zu ergattern.

Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich

Diese grosse Genossenschaft besitzt in Wollishofen eine Siedlung an der Albisstrasse mit 33 Wohnungen (1.5 – 4.5 Zimmer). Sie punktet mit einer ansprechenden Gliederung und der tollen Lage in Seenähe. Um bei der GBRZ eine Wohnung zu ergattern, braucht es etwas Geduld und Glück. Die Genossenschaft führt eine Warteliste, in welche du dich hier eintragen kannst. Danach heisst es abwarten und Tee trinken. Wenn du nach 6 Monaten nichts gehört hast, musst du dich erneut anmelden. Wie oft jemand so zu einer Wohnung kommt, wissen wir nicht, allerdings können wir dem Jahresbericht 2024 entnehmen, dass letztes Jahr in knapp 80 Wohnungen neue (externe) Mietende einziehen konnten. Die Chancen auf eine Wohnung sind also durchaus intakt, und wir empfehlen den regelmässigen Eintrag in die Warteliste. Am besten, du markierst dir auch das Ablaufdatum nach 6 Monaten in deinem Kalender, damit du dich dann gleich wieder bewerben kannst.

Gemeinnützige Baugenossenschaft Zürich 2

Diese eher kleine Genossenschaft ist seit über 100 Jahren in Wollishofen präsent. Hier besitzt sie das süsse «Raindörfli» - eine traumhafte Siedlung aus rosaroten Reiheneinfamilienhäusern, welche uns enorm gut gefällt. Zudem ist die GBZ2 auch an der Tannenrauchstrasse und der Morgentalstrasse vertreten. Wenn du dich für eine Wohnung bei der GBZ2 interessierst, kanns du dich online in die Warteliste eintragen. Da die GBZ2 allerdings weniger als 200 Mietobjekte verwaltet, wird nur sehr selten etwas frei. Man muss wohl mit Wartezeiten von mehreren Jahren rechnen. Wenn du es aber nicht eilig hast und zum Beispiel Kinder erst in ein paar Jahren geplant sind, würden wir den Eintrag auf jeden Fall empfehlen. Achtung: Die Anmeldung muss jedes Jahr erneuert werden.

Gemeinnützige Bau- und Mietergenossenschaft Zürich

Die GBMZ gehört mit ihren über 1000 Wohnungen zu den grösseren Genossenschaften in Zürich. In Wollishofen im Kreis 2 ist sie mit ihrer modernen Siedlung Manegg mit 85 Wohnungen (1.5 – 5.5 Zimmer) vertreten. Die Siedlung befindet sich an der Grenze zum Quartier Leimbach und ist Teil des neuen Stadtteils «Greencity». Bei der GBMZ eine Wohnung zu ergattern ist nicht einfach. Obwohl es sich um eine grössere Genossenschaft handelt, gibt es momentan einen Anmeldestopp, wobei keine neuen Personen auf die Interessentenliste aufgenommen werden. Gründe für den Stopp werden auf der Website leider keine kommuniziert. Sobald sich die Situation ändert, werden wir unsere Abonnentinnen und Abonnenten informieren.

Genossenschaft Hofgarten (geho)

Es handelt sich hierbei um eine mittelgrosse Genossenschaft mit fünf Standorten in den Kreisen 2 und 6 der Stadt Zürich. In Wollishofen hat die Genossenschaft Hofgarten 2017 ihre neuste Siedlung Stadtgarten im neuen Stadtteil Greencity unweit des Bahnhofes Manegg realisiert. Die Überbauung umfasst zwei Häuser mit insgesamt 70 Wohnungen (1.5 – 5.5 Zimmer). Falls du dich für eine Wohnung bei der Genossenschaft Hofgarten interessierst, kanns du dich  ier auf die digitale Warteliste setzen. Laut eigenen Angaben werden pro Jahr etwa 10 Wohnungen frei. Die Chancen sind also nicht super, aber wer es nicht probiert, hat auf jeden Fall verloren.

Genossenschaft Neubühl

Diese kleine Genossenschaft besitzt in Wollishofen zwei Siedlungen: die Werkbundsiedlung und die Siedlung Erligatter. Erstere ist historisch sehr interessant und architektonisch so bedeutsam, dass sie unter Denkmalschutz steht. Drei Häuser dienen sogar als eine Art «bewohntes Museum» und können an gewissen Terminen besichtigt werden. Die Genossenschaft Neubühl führt eine Warteliste, welche leider momentan geschlossen ist. Sollte sich dies ändern, werden wir unsere Abonnentinnen und Abonnenten natürlich informieren.

Logis Suisse AG

Hierbeit handelt es sich nicht um eine Genossenschaft, sondern eine Immobilienfirma. Allerdings setzt sie sich für fairen Wohnraum ein, weshalb wir sie hier auch auflisten. In Wollishofen besitzt die Logis Suisse AG 111 Wohnungen im Manegg-Areal an der Grenze zum Quartier Leimbach. Die Moderne Siedlung wurde 2023 fertiggestellt und wird von Gfeller-Treuhand verwaltet. Wenn du dich für eine Wohnung in dieser Überbauung interessierst, kannst du regelmässig die Webseite der Verwaltung überprüfen.

Mieter-Baugenossenschaft Zürich (MBGZ)

Diese Genossenschaft besitzt in Wollishofen im Quartier Entlisberg eine Siedlung mit 12 Reiheneinfamilienhäusern in 3 Zeilen. Besonders toll ist, dass alle 5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser einen eigenen Aussenbereich aufweisen. Dies macht die Objekte natürlich sehr begehrt. Die Chancen auf eine Wohnung bei der MBGZ sind leider nicht gut, da die meisten Wohnungen intern vergeben werden. Was dies genau bedeutet, ist uns nicht ganz klar. Auf jeden Fall werden freie Wohnungen auf Flatfox inseriert, wobei sie von 16:00 – 16:30 aufgeschaltet werden. Wir überwachen die Seite natürlich, und schicken alle Inserate an unsere Abonnentinnen und Abonnenten. In den letzen 365 Tagen haben wir 13 Wohnungen der MBGZ verschickt, also ungefähr eine pro Monat.

PWG

Die PWG ist zwar keine Genossenschaft, sondern eine Stiftung, aber sie vermietet preiswerten Wohnraum in Zürich und inseriert sehr regelmässig freie Wohnungen. In Wollishofen verwaltet sie 13 Liegenschaften mit insgesamt über 100 Wohnungen. Es wird auch immer mal wieder etwas frei: Im Jahr 2025 waren bei der PWG X Wohnungen in Wollishofen ausgeschrieben. Grundsätzlich findest du alle freien Wohnungen der PWG direkt auf der Webseite. Etwa alle 2-3 Tage wird etwas frei und die Inserate bleiben jeweils einige Tage lang online. Natürlich verschicken wir alle diese Wohnungen in unserem Suchabo. Wenn du also nichts verpassen möchtest, ist dies die beste Methode. Noch ein fun fact zur PWG: Alle Gebäude der Stiftung sind mit kleinen hausförmigen Schildern, welche von Künstlerinnen und Künstlern entworfen wurden, markiert. Achte dich einmal, wenn du in Zürich unterwegs bist: Sie sind überall anzutreffen!

Stiftung Familienwohnungen

Hierbei handelt es sich nicht um eine Genossenschaft sondern um eine städtische Stiftung, aber wir führen sie gerne auf, weil sie günstigen Wohnraum bietet. In Wollishofen, direkt an der Grenze zu Leimbach, verwaltet die Stiftung ihre moderne Siedlung Manegg, welche 2017 fertiggestellt wurde. Die Überbauung umfasst insgesamt 20 Familienwohnungen (4.5 – 5.5 Zimmer) und befindet sich in Gehdistanz zur SZU-Haltestelle «Manegg». Die Stiftung Familienwohnungen vermietet günstige Wohnungen nur an Familien mit drei oder mehr Kindern und bescheidenem Einkommen. Falls du dieses Kriterium erfüllst, kanns du dich hier auf die Interessentenliste setzen lassen. Leider wird nur selten etwas frei.

Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Zürich

Die WSGZ findest du in 15 Gemeinden, wo sie insgesamt über 1'100 Wohnungen vermietet. In Wollishofen realisiert sie gerade einen Ersatzneubau, für welchen die Anmeldefrist allerdings schon abgelaufen ist. Grundsätzlich inseriert die WSGZ ihre freien Wohnungen auf ihrer Webseite. Natürlich verschicken wir alle diese tollen Angebote in unserem Suchabo. Achtung: Bei der WSGZ gibt es immer mal wieder Wohnungen in Neubauten. Wir informieren unsere Abonnentinnen und Abonnenten natürlich auch über solche Projekte. Zum Beispiel haben wir vor nicht allzu langer Zeit über den Neubau in Uster iformiert.

Fazit: In Wollishofen gibt es enorm viele Genossenschaften

Wenn du bis hier gelesen hast, bist du ganz schön ausdauernd! Es handelt sich hierbei um unseren wohl längsten Blogpost überhaupt. Bei so vielen Genossenschaften stehen die Chancen auf eine günstige Wohnung in Wollishofen definitiv besser als in anderen Quartieren. Besonders gute Chancen hast du bei der Baugenossenschaft Waidberg, der BAGESTRA, der GBRZ und der BEP. Zudem lohnt sich ein Eintrag in alle aufgeführten Wartelisten. Bitte beachte, dass dein Eintrag in den meisten Fällen nach 6-12 Monaten erneuert werden muss. Wenn du keine öffentlich ausgeschriebene Wohnung verpassen möchtest, empfehlen wir dir unser Suchabo. Damit erhältst du nicht nur alle normalen Inserate, sondern auch frühzeitige Infos zu den Neubauprojekten der Genossenschaften. Beim Projekt Brunnenrain in Wollishofen waren unsere Infos zum Vermietungsstart matchentscheidend, denn die Wohnungen waren nach 31 Minuten wieder weg.

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